Kaufpreis 299.000 €
40211 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten im Herzen von Düsseldorf wird eine hervorragende Infrastruktur geboten. Das Shoppingvergnügen ist hier garantiert, denn die 1 Kilometerlage Königsallee lässt nichts zum Wünschen übrig. Die Labels aller Modehäuser sind hier in Läden zu finden, Juweliere und alles, was das Herz begehrt. Nebenan liegt die Schadowstraße, die umsatzstärkste Einkaufsstraße in ganz Europa mit einer Vielzahl an Kaufhäusern. Im Stadtteil Stadtmitte kommt auch das kulturelle Angebot nicht zu kurz: das Schauspielhaus und die Deutsche Oper befinden sich dort. Zudem verfügt dieser Stadtteil über ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Zur Stadtmitte gehören ebenfalls das Bankenviertel, sowie das japanische Viertel, welche von Historie und Gastronomie geprägt sind. Auch der Hofgarten bietet durch seine idyllischen Grünflächen einen hohen Freizeitwert. Ein weiteres nennenswertes Highlight ist der Carlsplatz - ein Wochenmarkt von Montag bis Samstag mit einer beachtlichen Anzahl von Lebensmittel und Blumenständen. Was den Markt aber so beliebt bei seinen Besuchern macht, sind die kleinen Lokalitäten, an denen man mitten auf dem Markt bei bestem Wetter essen und trinken kann. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Kindergärten und Schulen. Aber auch der Hauptbahnhof, sowie hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A52, A44 und A57 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Ausstattung: - 2-Zimmer-Wohnung- 1 Schlafzimmer- Einbauküche mit Markengeräten (Siemens, Ignis)- 1 Badezimmer- Gegensprechanlage- 2-Fach verglaste Fenster- Gepflegtes Mehrfamilienhaus- Gemeinschaftsgarten in Westausrichtung- Kleine Garage als Stauraum- Eigenes Kellerabteil Objekt: Die hier zum Angebot stehende Eigentumswohnung erstreckt sich über 57 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mitten in Düsseldorf.Beim Betreten der Zweizimmerwohnung über das Entrée gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer sowie zu der separaten Küche, welche Platz für eine gemütliche Essnische bietet. Von der Küche aus haben Sie einen Zutritt zum Garten in Westausrichtung. Mit dieser Außenfläche können Sie den Tag gemütlich draußen ausklingen lassen und das in zentralster Lage von Düsseldorf. Vom Entrée aus gelangen Sie ebenfalls zum Schlafzimmer und dem Duschbadezimmer. In der Wohnung wurde zum einen ein Laminatboden in Holzoptik und zum anderen PVC in Fliesenoptik verlegt.Abgerundet wird dieses charmante Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil und einer kleinen Garage, welche für kleine Autos oder als Stauraum genutzt werden kann. Zudem steht ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung (aktuell mit Sondernutzungsrecht).Ein Stellplatz ist in unmittelbarer Nähe anzumieten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 2,60 m, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
