Kaufpreis 195.000 €
06729 Elsteraue
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1815
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das um 1815 errichtete Anwesen besteht aus dem zweigeschossigen Wohnhaus, einer Hofscheune, einem Seitengebäude sowie dem geräumigen Innenhof Die Gebäude sind in einem guten Erhaltungszustand. Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss in Wohnzimmer mit rustikaler Holzdecke, Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine Wohnküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum aufgeteilt. Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe, aufgeteilt in 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Wannenbad. Vom Obergeschoss erreicht man den Dachboden. Der Hausanschluss Elektro ist bis zum Zähler neu hergestellt. Der Wasser- und Abwasseranschluss wurde an die straßenseitigen Hauptleitungen verlegt. Alle Fenster im Wohnhaus sind als PVC- Fenster 19 erneuert wurden. Im Innenbereich des Wohnhauses besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Bäder entsprechen nicht mehr heutigem Standard. An der Elektroanlage wurden nur punktuelle Erneuerungen ausgeführt.Die Wirtschaftsgebäude und die Scheune werden teilweise als Garage genutzt. Die landwirtschaftlich genutzten Stallanlagen sind beräumt und in dem baulichen Zustand der letzten Nutzung. Im Wirtschaftsgebäude ist eine Wohnung, ca. 80 m², modern ausgebaut. Für die Mieter ist ein mietfreies Wohnrecht im Grundbuch eingetragen.Das insgesamt 4.592 m² große Grundstück ist in ca. 3.000 m² Gartenfläche überwiegend begrünt vollständig eingefriedet und ca. 1.592 m² Hof - und bebaute Fläche aufgeteilt.Hinweis: Das Objekt ist von der Unteren Denkmalschutzbehörde als Baudenkmal ausgewiesenDas große Grundstück sowie die sich darauf befindenden Gebäude lassen diverse Nutzungskonzepte bzw. Entwicklungskonzepte möglich erscheinen. Lagebeschreibung: Im Dreiländereck von Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt befindet sich die Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis, nur 40 km südlich von Leipzigs Stadtzentrum und 35 km nördlich von Gera entfernt.In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Neuseenland mit über 16 Seen was über den Radweg leicht zu erreichen ist - Erholung pur. Sonstiges: Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis. Provision: Beim Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt bei Vertragsunterzeichnung fällig.
