Kaufpreis 298.000 €
78713 Schramberg
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: -geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse-freundliches Esszimmer-Küche mit relativ neuwertiger Einbauküche-1 Zimmer mit sep. Toilette-1 Zimmer mit Wendeltreppe als Zugang ins OG-1 offenes Schlafzimmer-1 Bad mit Waschbecken und Dusche-1 weiteres Zimmer als ev. begehbarer Kleiderschrank-1 Toilette-1 Wohn- Schlafbereich-Bad mit Dusche und 2 Waschbecken-nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse-4 Garagen und 2 Stellplätze- Heizraum und 3 Kellerräume-1 Gewölbekeller Objekt: Sie lieben die Natur und möchten trotzdem stadtnah wohnen?Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt genauer anschauen!Der tolle Ausblick über Schramberg, die ruhige Lage mit Blick ins Grüne, sowie die 4 Garagen und 2 Stellplätze werden Sie sicher begeistern.Dieses 1893 erstellte und in den Jahren 1932 und 1968 erweiterte und modernisierte Einfamilienhaus besticht durch seine ausnahmslos gute Lage.Zum einen liegt das Haus in einer 30er Zone an der ehemaligen Verbindungsstraße von Schramberg nach Sulgen. Zum anderen ist die Nebenstraße, seit dem Ausbau der Bundesstraße, ab 22.00 Uhr nur noch für den Anliegerverkehr frei.Doch lassen Sie uns einen Blick hineinwerfen.Im Eingangsbereich finden Sie Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schuhschrank. Sollte dies nicht ausreichen gelangen wir rechter Hand in einen aktuell als Bügelzimmer genutzten Raum, welcher über ein Waschbecken verfügt und viel Platz für Schränke bietet oder als Büro genutzt werden kann. Direkt am Eingang zu diesem Zimmer, befindet sich linker Hand die separate Toilette für Sie oder Ihre Gäste.Zurück über den Flur, gelangen wir geradeaus in das helle und gemütliche Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine Sofalandschaft bietet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die große, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse. Hier können Sie an den warmen Tagen Ihr Frühstück in der Morgensonne mit Blick ins Grüne und den großen Garten genießen.Zurück im Wohnzimmer erreichen wir durch einen offenen Durchgang das Esszimmer. Hier findet ein Esstisch Platz, an welchem Sie mit Ihrer ganzen Familie gemeinsam Speisen können. Besonders praktisch, die relativ neuwertige Einbauküche befindet sich direkt daneben und verspricht kurze Wege, um das Essen zu servieren.Lassen Sie uns zurück in den Flur gehen in Richtung Eingang. Rechter Hand befindet sich ein weiteres Zimmer. Auch hier haben Sie genügend Platz, um ein schönes Spiele- oder Lesezimmer einzurichten.Über eine Wendeltreppe gelangen wir in das Obergeschoss des Hauses und betreten das offene und freundliche Schlafzimmer. Daran angrenzend befindet sich ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Dusche, um perfekt in den Tag zu starten.Zurück über das Schlafzimmer gelangen wir in ein weiteres Zimmer, welches Ihr neuer, begehbarer Kleiderschrank werden könnte. Über den Flur erreichen wir eine weitere Toilette und daneben einen separaten Außenzugang ins Obergeschoss.Linker Hand finden wir einen zusätzlichen, separaten Wohnbereich vor. Dieser verfügt über ein Bad mit 2 Waschbecken und eine Dusche, sowie über einen Wohn- und einen Schlafbereich. Aus den ursprünglich 2 kleineren Wohneinheiten wurde durch Umbaumaßnahmen und den Einbau der bereits erwähnten Wendeltreppe ein großzügiges Wohnerlebnis geschaffen.Einen absoluten Mehrwert für das Haus stellen die 4 Garagen(!) und 2 Außenstellplätze dar. Diese sind für den Standort definitiv eine Besonderheit.Auch zu erwähnen gilt die große, nicht ausgebaute Bühne. Diese bietet viel Platz und Stauraum für die Dinge, die man nicht täglich braucht.Sollte dieser nicht genügen, befindet sich im Untergeschoss ein weiteres, großes Platzangebot in den Kellerräumen. Hier ist die Heizung, sowie 3 abgetrennte Räume und als Besonderheit: ein großer Gewölbekeller, in dem Sie Ihre Vorräte lagern können.Das Untergeschoss ist über eine weitere Tür auch von außen begehbar. Das Haus wurde über die Jahre von den Eigentümern liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Dennoch wollen wir nicht verschweigen, dass in den letzten Jahren ein gewisser Sanierungsstau aufgelaufen ist, der an der ein oder anderen Stelle noch behoben werden muss.Sie möchten diese besondere Immobilie persönlich kennenlernen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 1997 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
