Kaufpreis 1.680.000 €
95444 Bayreuth
Zimmer 25
Größe 421 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 1.680.000 €
Zimmer: 25
Größe: 421 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Sandstein-/Klinkersteinhaus- voll unterkellert- 3 Wohnungen mit Balkon- teilweise sind die Einheiten mit EBK ausgestattet- helle Räume mit alten, wunderschönen Türen- eigene Etagen-Gasheizungen in jeder Einheit- effizientes Heizungssystem im Hinterhaus (Speicher und Solar) + Warmwasseraufbereitung über Wärmetauscher- qualitativ hochwertige Sanitär-/Heizungsleitungen (Edelstahl)- teils auch Kachelofen- alle Badezimmer mit Fenster und Wanne- unterschiedliche Böden (Parkett, Laminat, Vinyl)- Fliesen in den modernisierten Naßzellen- Garagen und Stellplätze auf dem Grundstück- uvm. Lage: Das Immobilienangebot liegt in einer sehr guten Lage zum Bayreuther Hauptbahnhof. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.Entfernungen:Zentrum: ca. 10 GehminutenHauptbahnhof: 2 GehminutenUniversität: ca. 10 Autominuten ca. 20 FahrradminutenBäcker: ca. 2 GehminutenMetzger: ca. 5 AutominutenLebensmittel: ca. 2 Autominuten Sonstiges: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.Das Haus stets fortlaufend durch den Verkäufer saniert bzw. modernisiert:- 2013 bis 2015: Komplette Neuinstallation der Kaltwasserleitungen zu den Wohnungen in Geberit Mannesmann Edelstahlrohr. Abwasserleitungen zu 80% ausgewechselt. - 2014: Komplettmodernisierung EH 4 mit Bad erneuert, Installation Warm-/Kaltwasser in Geberit Mannesmann Edelstahlrohr, komplette Elektroinstallation, Decken mit Trockenbau abgehängt, Laminat neu, Einbauküche erneuert, Vaillant Heizung Bj. 1997 wurde in 2020 nochmals komplett überholt.- 2016: Erneuerung der Hofeinfahrt und Kanalinstallation.- 2020: Dachsanierung Teildachfläche Nord-/Westseite.- 2020 bis 2021: Komplettmodernisierung EH 3 mit Bad erneuert, Installation Warm-/Kaltwasser in Geberit Mannesmann Edelstahlrohr, komplette Elektroinstallation, Decken mit Trockenbau abgehängt, Laminat neu, Einbauküche erneuert, Vaillant Heizkessel Bj. 2007 komplett überholt.Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung: vermietet Preisinformation: 6 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Monat: 5.908,00 EUR Provision: 4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
