Kaufpreis 299.800 €
48291 Telgte
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 299.800 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In südlcher, zentrumsnaher Lage von Telgte wurde diese Immobilie erbaut. Die gesamte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie beispielsweise Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. erreichen Sie gut mt dem Rad oder auch fußläufig. Ausstattung: Die Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² besticht zum einem durch die familiengerechte Aufteilung und zum anderen auch durch die hochwertige Ausstattung.Sie betreten das Haus und gelangen über das geräumige Treppenhaus zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Alle Räume gehen hier vom Wohnungsflur ab. Zur linken befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon. Der Wohnungsflur führt Sie weiter zum Essplatz mit Raum für die ganze Familie und der offenen Küche. Hier wurde in 2014 eine hochwertige Einbauküche nach Maß eingebaut. Ein Kinderzimmer schließt sich nun an und das geschmackvoll gestaltete neue Bad mit Fußbodenheizung.Ein Elternschlafbereich, ein Gäste-WC und ein weiteres Kinderzimmer runden die Wohnfläche ab.Das Kellergeschoss des Hauses bietet neben Gemeinschaftskeller auch einen privaten Kelleraum.Ein eigener PKW-Stellplatz und die große Ausbaureserve im Dachgeschoss runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2014 eine neue Außenwanddämmung mit einem Wärmeverbundsystem bekommen hat und sich baulich auf einem guten Stand befindet.Die Wohnung selbst wurde in 2014 sehr umfangreich renoviert. So wurden hochwertige Bodenfliesen gelegt, das Bad komplett geschmackvoll neu gestaltet, die Elektrik in der Wohnung erneuert und eine hochwertige Einbauküche eingebaut.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das gesicherte Sondernutzungsrecht des gesamten Spitzbodens, sodass man mit einem Ausbau des Spitzbodens die Wohnfläche der Eigentumswohnung deutlich vergrößern könnte. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.8.2028.Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte: vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 2,97% inkl. MwSt.
