Kaufpreis 695.000 €
12307 Berlin
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im äußersten Süden Berlins. Lichtenrade vereint die kleinstädtische Behaglichkeit mit den sehr gut erreichbaren Einrichtungen der Großstadt. Der Stadtteil bietet viel grün durch die vorhandenen Bäume und Grünflächen. Es gibt viele ruhige Wohnstraßen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, gastronomische Einrichtungen usw. sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Familien mit Kindern ist sicherlich die gesicherte Betreuung durch Kita, Hort, Schule sowie die lebhafte Vereins- und Kulturlandschaft ein Plus für diesen Standort. Aber auch für alle anderen Generationen wird in Lichtenrade viel geboten. Dank des optimal angebundenen ÖPNV sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten in den umliegenden Orten. Durch den guten Anschluss an die Autobahn erreichen Sie schnell Potsdam oder Ziele in der weiteren Entfernung. Ausstattung: Im Erdgeschoss:Wohnzimmer mit EssbereichTerrassenzugangKüche mit Einbauküche, FußbodenheizungGäste-WC, HandtuchheizungWindfang- Diele mit TreppenhausMassivholztreppe AhornIm Obergeschoss:2 Kinderzimmer (ehemals großes Schlafzimmer), Laminatboden1 SchlafzimmerBad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, HandtuchheizungFlurIm Untergeschoss:Gästezimmer oder HobbyraumHeizungsraumdrei Wirtschaftsräume, teilweise mit RegalsystemenAUSSTATTUNG:Putzfassade mit 140 mm mineralischer WärmedämmungFenster Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen RolllädenErdgaszentralheizung mit WarmwasserbereitungFussböden komplett mit Fliesen, abweichend siehe oben- Massivholztreppe Ahorn vom Unter- bis ObergeschoßDacheindeckung FireSmart Systemdachaufbau mit WärmedämmungNebengelass:- Terrassenvordach, Aluminium und Verschattung, Schallisolierung zum Nachbarn- Gartengerätehaus- Garage Objekt: Die Immobilie steht auf einem sehr schön angelegtem und gepflegten Grundstück in bevorzugter Wohnlage im südlichen Berlin. Bei unserem Angebot handelt es sich um ein in 2014 generalsaniertes Reiheneckhaus. Es zeichnet sich durch seine sehr exklusive Ausstattung aus. Das Haus ist unterkellert, hier befinden sich die hell gefliesten Wirtschaftsräume, das Gästezimmer und das neue 2. Bad für die Familie. Die Einbauküche, die Badmöbel und die Einbauschränke sind Bestandteil des Angebots. Das Gartengrundstück ist hochwertig angelegt, ein Blickfang ist die Terrasse, diese kann man in drei Richtungen verschatten und sogar auf einer Seite schallisoliert, ein zweiter Sitzbereich kann als Sonneninsel genutzt werden. Die Wege sind gepflastert, teilweise mit Beleuchtung, die Pflanzen liebevoll ausgewählt und angeordnet. Das Grundstück ist mit einem Metallzaun eingefriedet. Die Garage befindet sich angrenzend zum Wohngrundstück. Sonstiges: Unsere Kollegen der Postbank und Deutschen Bank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
