Kaufpreis 137.000 €
24568 Kaltenkirchen
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 137.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1969 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, im Flottkamp 23 und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf. Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:- nachhaltige Raumaufteilung- Fahrstuhl vorhanden- stadtnahes Wohnen- gepflegter Gesamteindruck- sonnige Loggia- Heizung im Frühjahr 2018 erneuertZu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz oder eine Garage zusätzlich erworben werden. Die Kosten liegen bei EUR 5.000,00 und EUR 10.000,00.Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 589,40. Somit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von EUR 7.072,80.Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 394,24. (incl. EUR 75,56 als Rücklageanteil), davon sind EUR 255,44 umlagefähig.Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 insgesamt EUR 754.299,38. Diese teilt sich auf in die allgemeine Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 681.701,26 , die Rücklage für die Aufzüge von EUR 60.672,80, sowie die Rücklage für die Garagen von EUR 11.925,32.Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt. Wir verkaufen lediglich eine bestimmte Anzahl an Wohnungen aus unserem Bestand und geben Ihnen die Möglichkeit, mit uns Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft zu werden. Die Wohnung kann einzeln oder auch im Paket mit anderen Wohnungen dieser Anlage gekauft werden.Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 175,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.072,80 EUR Provision: provisionsfrei
