Kaufpreis 475.000 €
71711 Murr
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die quirlige Gemeinde Murr mit seinen ca. 6.400 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigsburg nahe der Schillerstadt Marbach am Neckar und dem Bottwartal. Die angebotene Immobilie befindet sich fußläufig gut erreichbar in der Nähe des alten Dorfkerns. Die neu gestaltete Ortsmitte mit Dorfplatz und Brunnen ist ein Treffpunkt für Jung und Alt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Werk- Realschule (Grundschule). Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Steinheim an der Murr und Marbach am Neckar, welche mit der bestehenden Busverbindung sehr gut zu erreichen sind.Eine weiterführende Anbindung an den öNV erfolgt ab Marbach. Mit der S-Bahn sind es ca. 27 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und ca. 14 Minuten bis Backnang. In knapp einer Stunde sind Sie am Flughafen Echterdingen. Die Bundesautobahn A 81 (Stuttgart - Heilbronn) erreichen Sie bequem mit dem Kfz in ca. 5 Minuten. Ausstattung: - Ölzentralheizung mit neuer Steuereinheit (Bj. 2019)- Öltanks aus PVC im Öllager ca. 3.000 ltr.- braune Holzisolierglasfenster- tlw. Holz- Parkett- und Teppichbeläge- Wände tapeziert- sanitäre Räume, Flur, Küche gefliest- Gäste WC im Erdgeschoss neu gefliest (Bj. 2019)- Tageslichbad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche- überdachte Terrasse im Erdgeschoss- Balkon im Obergeschoss mit Markise- gebrauchte Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank- Treppenlift vom Untergeschoss bis Obergeschoss (Bj. 2020)- Bühnenausbau (ohne Baugenehmigung) mit Heizung und Wasseranschluss- Briefkasten- und Klingelanlage- Garage mit elektrischem Tor- Carport mit Gartentor Objekt: Das schön gelegene Reihenmittelhaus wurde ca. 1984 massiv erbaut. Insgesamt stehen sechs Zimmer für die mehrköpfige Familie auf ca. 132 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere ca. 54 m² Nutzfläche bieten Teilbereiche der ausgebauten Bühne, ein Abstellraum und ein Hobbyraum im Untergeschoss. Ein separater Außenkeller unter der Terrasse dient als Werkstatt oder Abstellraum für Rasenmäher und Gartenutensilien. Die Außentreppe führt direkt in den Garten. Eine Fertiggarage mit Elektrotorantrieb und ein überdachter Carport bieten viel Platz für Fahrräder und die notwendigen Müllbehälter. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.
