Kaufpreis 329.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Kappeln ist die zentrale Stadt in der Region Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Die idyllische Hafenstadt an der Schlei ist staatlich anerkannter Erholungsort und unter anderem auch durch die ZDF-Serie Der Landarzt als Filmort "Deekelsen" bekannt. Es lässt sich gut wohnen in Kappeln: Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, nahe der Ostsee, liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt die Stadt zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ist Kappeln der Hauptort der östlichen Schlei Region und deckt mit seiner Infrastruktur alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Alle Schularten sind vertreten und darüber hinaus auch eine Berufsschule, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Ca. 5 bis 10 Autominuten entfernt finden sich verschiedene weitläufige, malerische Ostseestrände. Die DHH liegt in dem Ortsteil Doitmark, ca. 5 Minuten fußläufig in die Innenstadt. In diesem Teil von Kappeln befinden sich auch die verschiedensten Ärzte und die Margarethenklinik. Ausstattung: Über die gepflasterte Auffahrt erreichen Sie den Hauseingang dieser gepflegten Doppelhaushälfte und die Garage des Hauses. Zusätzlich zur großzügigen Garage bietet die Auffahrt Platz für einen weiteren PKW Stellplatz.Die durch einen offenen Windfang geschützte Hauseingangstür geleitet Sie in den verwinkelten Flur mit einer Garderobe. Von hier gelangen Sie in die neue Einbauküche im Landhausstil und in den gemütlichen Wohnbereich mit angrenzenden Arbeitszimmer. Ein kleiner zusätzlicher Flur führt in ein Tageslichtvollbad mit einer Viertelkreis-Runddusche mit Kabine und einer modernen Eckbadewanne.Die gepflegte Terrasse im Innenhof verwöhnt Sie mit liebevoll angelegten Sonnen und Schattenplätzen. Eine Grillecke mit Strandkorb, ein Geräteschuppen, eine Werkstatt und eine gemütliche Gartenhütte runden das attraktive Angebot im Außenbereich ab. Hier lässt sich die ländliche Idylle im eigenen Garten bei allen Wetterlagen genießen.Im Dachgeschoss grenzt ein Schlafzimmer an ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Gauben versehen das Dachgeschoss mit viel Raum und Licht. Ein separates WC erspart Ihnen den Weg ins EG. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Spitzboden dieser gut gepflegten und modernisierten Immobilie. Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde 1925 in Kappeln auf einem ca. 610 m² großen Grundstück gebaut. Ca. 1972 wurde die Immobilie um einen Anbau nach hinten erweitert. Mit viereinhalb Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem Tageslichtvollbad, sowie ein Gäste-WC im Dachgeschoss. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die gepflasterte Auffahrt führt bis zur Garage mit einem PKW-Stellplatz und weiterem Stauraum. Die verschieden gepflasterten oder mit Holzdielen versehenen Terrassen und Rückzugsmöglichkeiten sind von der Straße aus nicht einsehbar. Im rückwärtigen Bereich des Gartens befindet sich ein sehr gepflegtes, in schwedenrot gestrichenes Gartenhäuschen mit weißen Sprossen und doppelflügeligen Terrassentüren. Der Garten wurde mit viel Liebe und Sorgfalt angelegt. Die Kappelner Innenstadt erreichen Sie fußläufig in einigen Minuten. Der Energieausweis wird z.Zt. erstellt. Im Laufe der Jahre wurde die DHH fortlaufend modernisiert und erweitert. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.Die Firma Sven Arndt Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).
