Kaufpreis 566.000 €
71640 Ludwigsburg
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 566.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, attraktiven und gut etablierten Wohngegend in Ludwigsburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine ideale Balance zwischen Wohnkomfort und Stadtnähe bietet. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben, was ein angenehmes und ansprechendes Wohnumfeld schafft. Zudem ist sie verkehrsberuhigt, was die Wohnqualität erhöht und für mehr Ruhe und Sicherheit sorgt.Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Sie hier dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Für Autofahrer bietet die Nähe zur B27 eine schnelle Anbindung an das Straßennetz.Die schöne Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der nahegelegene Schlosspark Ludwigsburg bietet eine malerische Umgebung für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks. Objekt: Diese attraktive und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen 6-Parteienhaus, welches im Jahr 2011 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten und Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse, die direkt zum eigenen Garten führt. Mit einer funktionalen Raumaufteilung, einem Tageslichtbad, einem separaten WC, einer Einbauküche und einer modernen Ausstattung wird diese Wohnung allen Ansprüchen gerecht.Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet und im Kaufpreis enthalten ist.Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie! Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.WICHTIG - Bitte beachten Sie:Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: neuer Fassadenanstrich 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 31.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.40 Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
