Kaufpreis 98.500 €
39164 Wanzleben-Börde
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 98.500 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich der Kleinstadt Seehausen-Börde in guter Wohnlage, nur wenige Meter vom See entfernt. Die Kleinstadt Seehausen ist mit ihren ca. 1850 Einwohnern ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Wanzleben-Börde, deren Verwaltungssitz sich im etwa 10 km entfernten Wanzleben befindet. Seehausen besitzt eine für ländliche Verhältnisse sehr gute Infrastruktur, die deutlich über den üblichen ländlichen Standard hinausgeht. Hier gibt es eine Kindereinrichtung (Kita), eine Grundschule, mehreren Arztpraxen, eine Apotheke, einen Optiker, Einkaufsmöglichkeiten (zwei Discounter), eine Sparkassenfiliale, eine Volksbankfiliale, etc. Das umfangreiche Vereinsleben der Kleinstadt trägt neben der idyllischen Lage am See und am Rande des "Hohen Holzes" zum guten Wohnwert der Stadt bei. Gerade der See, der quasi vor der Haustür liegt und der Namensgeber der Stadt ist, prägt den besonderen Charme des Ortes. Die zentrale Lage im Landkreis Börde und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg gewährleisten eine verkehrstechnisch überaus günstige Anbindung. Seehausen wird von der Bundesstraße 246 a durchzogen. Damit ist eine schnelle Erreichbarkeit der nahe gelegenen BAB A 2 und A14 gewährleistet. Die Stadt Oschersleben liegt ebenfalls nur 10 km in südlicher Richtung entfernt. Über den ÖPNV bestehen Busverbindungen nach Magdeburg, Haldensleben und Oschersleben. Ausstattung: Die Aussatttung ist als üblich normal einzustzufen Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Wanzleben. Das im Jahr 1900 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und wurde teilweise saniert. Es erstreckt sich über eine Etage und ausgebautes DG und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m².Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer plus Wintergarten, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren steht ein Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Innenhof mit überdachter Sitzecke, allerdings ohne Garten, rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.EFH mit Teilkeller; teilweise saniert; eher kleines Grundstück; Problem keine Zufahrtmöglichkeit; Fassade gedämmt; nur ein Bad mit Dusche; Nebengebäude als Stall/Lager und Sitzecke mit massiver Überdachung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 12.00 Provision: Käuferprovision 3,57 % v. KP inkl. ges. Mwst
