Kaufpreis 520.000 €
21514 Büchen
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Büchen ist eine Ortschaft mit ca. 6.600 Einwohnern am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen, mit ausgedehnten Wäldern in der unmittelbaren Umgebung. Der Autobahnanschluss (A 24) Hamburg-Berlin ist nur 10 km entfernt. Bahnverbindungen nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und Schwerin stehen Ihnen zur Verfügung. Es gibt Busverbindungen nach Lauenburg und Mölln. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich im Ort. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in Schwarzenbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im Ort zur Verfügung. Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Freibad befinden sich ebenfalls im Ort. Ausstattung: Einbauküche aus 2020, Vollbad mit Fußbodenerwärmung, Gäste-WCelektrische Außenrollläden, ausgebauter SpitzbodenÜberdachte Terrasse, große Terrasse mit Markise + weitere TerrasseGroßer Carport mit Abstellraum + Einzelcarport, Gartenhaus Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1992 in konventioneller Bauweise erstellt. Im Jahre 2003 ist das Haus um einen Flachdachanbau erweitert worden. Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung aus 2015 beheizt und mit Warmwasser (Brauchwasserspeicher aus 2013) versorgt. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und stammen aus dem Baujahr bzw. aus dem Anbaujahr. Die Fenster sind - bis auf die Dachflächenfenster - komplett mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, das Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche aus 2020, ein Schlafzimmer, das Gäste-WC, einen Flur, zwei Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Das Esszimmer ermöglicht Ihnen den Zugang auf die überdachte Terrasse und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Vollbad mit Fußbodenerwärmung, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Praktische Nutzfläche finden Sie im wohnlich ausgebauten Spitzboden vor. Das großzügige Grundstück ist liebevoll angelegt, bietet Ihnen eine große Terrasse mit Markise, eine überdachte Terrasse und eine weitere Terrasse. Der große Carport bietet Platz für 2 PKW's (hintereinander) und verfügt noch über Abstellfläche. Ein weiterer Carport befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
