Kaufpreis 309.600 €
13403 Berlin
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 309.600 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt in der Kniehorststraße 84 - 88b befindet sich auch einem großzügigen Grundstück mit einer eigenen Zufahrt von der Straße aus. Hierüber gelangt man in den Innenhof mit eigenen PKW-Außenstellplätzen sowie einem Spielplatz.Das u-förmig angeordnete Gebäudeensemble besteht aus 5 zusammenhängenden Häusern mit insgesamt 6 Eingängen. Die Gartenflächen des Erdgeschosses, die Balkone der Obergeschosse sowie die Dachterrassen im Dachgeschoss sind vorrangig in Süd- und West-Richtung ausgerichtet.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben den üblichen Kellerabteilen auch zusätzliche Hobbyräume, die optional erworben werden können.Auf den vier bzw. fünf Geschossen (EG, 1. OG, 2. OG, DG sowie einem zusätzlichen 3. OG im Haus 88b) verteilen sich insgesamt 59 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 32 bis 79 m².Die Wohnungen überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung. Die Bäder verfügenzum Teil über Tageslichtfenster und sind überwiegend mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung. Lagebeschreibung: Die Kienhorststraße ist eine ruhige und grüne Wohnstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf. Sie erstreckt sich über eine Länge von etwa einem Kilometer und verläuft zwischen dem Eichborndamm und der Waldowstraße. Die Straße bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A111, die in Richtung Hamburg führt.In der direkten Umgebung der Kienhorststraße gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden, was die Kienhorststraße zu einem beliebtenWohnort für Familien macht. Ein Highlight der Wohngegend ist der nahegelegene Tegeler See, der zu einem Spaziergang oder einer Fahrradtour einlädt. Weitere Grünanlagen wie der Kienhorstpark und der Volkspark Rehberge, der im Sommer vor allem für sein Freiluftkino bekannt ist ,sind von der Kienhorststraße bestens zu erreichen. Das Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und wird das Wohnviertel rund um die Kienhorststraße künftig noch attraktivermachen.Insgesamt ist die Kienhorststraße eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnstraße, die eine gute Infrastruktur und eine abwechslungsreiche Umgebung bietet.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Stadtteile Berlins ermöglichen. Die S-Bahn-StationKarl-Bonhoeffer-Nervenklinik (S25) ist etwa 900 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen wie Weddingund Mitte. Raumaufteilung: Überden Flur hat man direkten Zugang zu Bad, Küche und den beiden Zimmern - es gibt kein Durchgangszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man zum Balkon. Mieter: Die Wohnung ist seit 1994 an ein sehr freundliches und zuverlässiges Ehepaar vermietet. Provision: provisionsfrei
