Warmmiete 1.850 €
25836 Garding
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Warmmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.600 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR Lage: Diese besondere Lage bietet eine harmonische Verbindung von idyllischem Landleben und der Nähe zur Nordsee, die Garding zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende macht.Garding ist geprägt von einem authentischen Charme und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, fernab von Hektik. Die Immobilie profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur Gardings. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien mit Kindern interessant macht.Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in Garding voll auf ihre Kosten. Die Nordseeküste ist nur wenige Autominuten entfernt und lockt mit atemberaubenden Sandstränden. Das berühmte Seebad St. Peter-Ording ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet nicht nur Strandvergnügen, sondern auch eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot.Die Region rund um Garding ist zudem geprägt von den einzigartigen Naturschätzen des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, Wattwanderungen erleben und die einzigartige Flora und Fauna dieser besonderen Landschaft entdecken.Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Über die nahegelegene B202 sind größere Städte wie Husum und Heide bequem erreichbar. Die Autobahn A23 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg, was Pendler oder Ausflüge in die Metropole erleichtert. Ausstattung: - Energieeffizienzklasse A+- Erstbezug - moderne Einbauküche - Vollbad mit Dusche und Badewanne- Eichentreppe mit weißen Wangen - Designplankenbelag- zentrale Lage - Fußbodenheizung- Luft-Wasser-Wärmepumpe- PKW Stellplatz mit möglicher Wallbox Objekt: Die hier vorgestellte Immobilie ist das perfekte Zuhause für all diejenigen, die von einer Kombination aus Wohnen in der Kleinstadt und modernem und energieeffizientem Wohnkomfort träumen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125m² bietet dieses Objekt einen Ort zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und hochwertiges Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Ihnen genügend Platz für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einem Backofen, einem Induktionskochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet. Zwei große Terrassenelemente sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie führen direkt auf die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt. Ein geräumiger Flur verbindet die Räumlichkeiten geschickt und schafft ein einladendes Ambiente. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Auch der Glasfaseranschluss befindet sich hier. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume eignen. Die großzügige Gestaltung lässt Raum für individuelle Wohnträume. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche und einer einladenden Badewanne ausgestattet.Ebenfalls verfügt das Objekt über einen Spitzboden, welcher sich ideal als Abstellraum nutzen lässt. Der Bau der Reihenhäsuer wurde in diesem Jahr fertig gestellt, beheitzt werden die Einheiten mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Beheizung erfolgt über eine Foßbodenheizung.Nutzen Sie die Chance auf den Erstbezug und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweis - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 15,9 kWh/(m²°a) Stichworte: Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
