Kaufpreis 265.000 €
17390 Rubkow
Zimmer 7
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 7
Größe: 208 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Lage: Daugzin ist ein kleines, idyllisches Dorf im Westen des Landkreises Vorpommern-Greifswald. Es ist ein wunderbarer Ort, um ein entspanntes Leben inmitten der Natur zu führen. Die kleine Ortschaft besteht nur aus wenigen Einfamilienhäusern und einem Reiterhof und bietet somit eine friedliche und ruhige Umgebung, die ideal ist, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Die umliegende Landschaft prägen weite Felder, ausgedehnte Wälder und Wiesen, die zu jeder Jahreszeit eine malerische Kulisse präsentieren. Auch das Landschaftsschutzgebiet des Peenetals, welches oftmals als "Amazonas des Nordens" bezeichnet wird, bietet ein einmaliges Naturschauspiel. Die Peene entspringt im Landkreis Rostock, schlängelt sich durch Vorpommern und mündet im Peenestrom. Die vielfältige und einzigartige Natur eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier bieten sich Ihnen ideale Gelegenheiten für Wassersportaktivitäten jeglicher Art. Die Strände der Ostseeküste, insbesondere die Insel Usedom, sind nur 20 Minuten Fahrtzeit entfernt. In den nahegelegenen Städten Anklam und Greifswald finden sich ausreichend Möglichkeiten, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten zu tätigen. Die Stadt Anklam wird aufgrund ihrer Lage wie das nördlich gelegene Wolgast auch als "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet. Hier finden sich auch diverse Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Insgesamt ist Daugzin ein idealer Ort, um in einer idyllischen Umgebung zu leben. Es bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Abgeschiedenheit und der Möglichkeit, unkompliziert die umliegenden Städte zu erreichen. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Daugzin und bietet ein Zuhause für alle, die ein ruhiges Leben in ländlicher Region mit dennoch kurzen Wegen zu größeren Städten suchen. Das Fachwerkhaus wurde ca. 1910 gebaut und in den letzten 10 Jahren saniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 208 m² und umfasst ein großzügiges Erdgeschoss mit mehreren Zimmern sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie über einen der zwei Eingangsbereiche das Haus. Vom Flur aus gelangen Sie in das erste Bad mit Dusche. Zur rechten Seite erreichen Sie über eine Holztreppe das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Der Flur im Erdgeschoss führt Sie weiter in die Küche. Diese wurde individuell im Landhausstil angefertigt und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in vier der insgesamt fünf Räume. Über den zweiten Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das zweite Bad, welches mit einer Badewanne und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist sowie in das fünfte Zimmer. Das Haus verfügt über eine Ölheizung, zwei Kaminöfen und einen intakten Kachelofen. Die originalen Lehmwände sorgen für ein angenehmes Klima im gesamten Haus und tragen zu einem gesunden Wohnen bei. Für eine schnelle Internetverbindung im Haus sorgt der bereits bestehende Glasfaseranschluss. Der liebevoll angelegte Garten mit schönen Obstbäumen, Obststräuchern und weiteren Anpflanzungen bietet eine ruhige und grüne Oase in privater Atmosphäre. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch ein freistehendes Gästehaus sowie weiteres Nebengelass mit Unterstellmöglichkeiten. Das Gästehaus bietet im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Küchenzeile, ein Duschbad sowie einen Schlafbereich, der über eine Holztreppe erreichbar ist. Dieses Landhaus im Fachwerkstil ist das ideale Haus für diejenigen, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause in ruhiger und ländlicher Umgebung sind. Wenn Sie etwas zurückgezogener leben möchten und die Natur schätzen, dann ist dieses Ensemble das perfekte Zuhause für Sie. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
