Kaufpreis 135.000 €
31134 Hildesheim
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Südstadt schließt sich südlich an die Hildesheimer Innenstadt an und dehnt sich beiderseits der Straße "Hohnsen" aus, an deren südlichem Ende eine Brücke über die Innerste führt. Von der historischen Neustadt wird sie durch Kehrwiederwall, Kehrwiedergraben und den Platz "Goschentor" sowie von dem weiter östlich gelegenen Stadtviertel Galgenberg durch die Bahnstrecke Hildesheim-Goslar getrennt. Westlich der Südstadt fließt die Innerste. Der Ernst-Ehrlicher-Park befindet sich ebenfalls im Westen der Südstadt. Nach Süden hin ist der Stadtteil durch eine Dauerkleingartenanlage sowie durch den Hohnsensee zum Stadtteil Ochtersum abgegrenzt. Der Hohnsensee mit angrenzenden Freibädern sowie zahlreichen Sportplätzen und die Innerste sind fußläufig schnell erreichbar. Die Entfernung zum Marktplatz beträgt etwa zwei Kilometer, der Hauptbahnhof Hildesheim ist rund drei Kilometer entfernt. Die Autobahn A7 ist erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Objekt: 3 ZKBB - Wohnung mit gutem Schnitt in der Südstadt von Hildesheim zu verkaufen.Diese ca. 61,00 m² große 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in beliebter, zentrumsnaher und doch ruhiger Wohnlage in der Südstadt. Die Fachhochschule, sowie die Uni befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche und Bad. Den Balkon erreicht man über die Küche. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche wurde im Dezember 2016 kernsaniert. Die Wohnräume sind mit Parkett u. der Flur mit Laminat ausgestattet.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas- Etagenheizung (Kombitherme Bosch-Junkers), welche im Jahr 2021 ausgetauscht wurde.Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zu dieser schönen Wohnung.Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.608,00 EUR Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
