Kaufpreis 386.102 €
53426 Königsfeld
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 386.102 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: Neu
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wichtig: Die Vermarktung der Grundstücke läuft über die Gemeinde Königsfeld und die entsprechenden Behörden. Diese entscheiden über die schlussendliche Vergabe der Grundstücke. Die Grundstücke sind noch nicht verkauft und Town & Country Haus ist weder Grundstückseigentümer noch Makler.STADTHAUS FLAIR 152 RESCHICK UND GRADLINIG – DIE PERFEKTE FORM ZUM STADTNAHEN WOHNENStadtnahes Wohnen auf 2 Ebenen.Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Im Anzeigenpreis enthalten:Grundstückskaufpreis i.H.v. 71.552 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ).Bei dem Grundstückkaufpries handelt es sich um eine ungefähre Schätzung da der finale Grundstückskaufpreis von der genauen Größe und Lage des ausgewählten Grundstücks abhängig ist.Hauspreis i.H.v. 308.050 €, Vermesserkosten und Gebühren, Bauwasser und Baustrom. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen) Lage: Die Vermarktung der Grundstücke läuft über die Gemeinde Königsfeld und die entsprechenden Behörden. Diese entscheiden über die schlussendliche Vergabe der Grundstücke. Die Grundstücke sind noch nicht verkauft und Town & Country Haus ist weder Grundstückseigentümer noch Makler.Königsfeld liegt im Vinxtbachtal, einem der schönsten Seitentäler des Rheins. Trotz seiner ruhigen Lage und seiner gesunden Luft hat Königsfeld gute Anbindung in Richtung Köln, Bonn oder Koblenz. Königsfeld besitzt gute Verkehrsanbindungen an Bad Neuenahr-Ahrweiler (11 km ),die Stadt Sinzig (10 km ) und Remagen (15 km ).Zur Autobahn A61 fährt man in Richtung Süden über die Anschlussstelle Niederzissen (7 km). Zur Bundestraße B9 in Sinzig sind es 9 Minuten. Die Autofahrt zu touristischen Highlights wie dem Nürnburgring, dem Laacher See mit der romanischen Abteikirche Maria Laach oder den romantischen Weinorten an der Ahr dauert 20 bis 30 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel ( Busanbindung ) befinden sich vor Ort.Eine Kindertagestätte ist im Ort und zur Grundschule in Schalkenbach fahren Schulbusse (3 km, 4 Autominuten). In Bad Neuenahr-Ahrweiler, Niederzissen und Sinzig werden alle weiterführenden Schulformen angeboten. Ein Standort der Hochschule Koblenz befindet sich auf dem RheinAhrCampus in Remagen.Krankenhäuser gibt es in Remagen, Bad Neuenahr und eine Rehaklinik in Burgbrohl. Sonstiges: Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)P.S.DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:- 14 Monate Festpreisgarantie- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) - TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung- Kostenkontrolle schon bei der PlanungQualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:- Bauzeitgarantie- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Zahlung nach Baufortschritt- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter- Energieausweis für Ihr HausSchutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Provision: provisionsfrei
