Kaufpreis 320.000 €
66287 Quierschied
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Größe: 146 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein liebevoll kernsaniertes 2-Familienhaus in ruhiger Seitenstraße von Quierschied. Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage genutzt werden können. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 660 m² und umfasst auch ein zusätzliches Grundstück gegenüber mit ca. 300 m², auf dem 4 weitere Garagen und drei Stellplätze möglich sind.Wohnung 1 (Zugang von der Straße):Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf ca. 105 m² im Erdgeschoss eine großzügige Diele, ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Esszimmer mit offener Küche, die einen Zugang zur Terrasse ermöglicht, sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche.Wohnung 2 (Zugang vom Garten):Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² verfügt über einen separaten Eingang vom Garten aus und ist ideal für Singles oder Paare. Sie bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das gesamte Haus wurde im laufenden Jahr umfangreich kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Fertigstellung der Restarbeiten erfolgt bis August. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung der Fassade inklusive eines Wärmedämmverbundsystems, den Einbau von doppeltverglasten Kunststofffenstern, die Erneuerung der Elektrik und Rohrleitungen, den Ausbau der Bäder mit moderner Ausstattung, die Erneuerung aller Bodenbeläge (Granit und Vinyl) sowie die Isolierung des Dachbodens. Auch die Zwischendecken wurden erneuert. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.Hinweis:Das Haus ist bereits vermietet und eignet sich daher sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Quierschied, einer attraktiven Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.Verkehrstechnisch ist Quierschied sehr gut angebunden. Die Autobahn A8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Zudem gibt es Busverbindungen, die das öffentliche Nahverkehrsnetz bedienen sonstiges: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibendEin Energieausweis ist in Bearbeitung. Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
