Kaufpreis 395.000 €
17419 Dargen
Zimmer 8
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 8
Größe: 270 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das malerische Dorf Katschow liegt am Rande des Thurbruchs, eingebettet von Wiesen und Feldern und wurde 1260 erstmalig erwähnt. Kopfsteinpflaster und Baumalleen prägten bis zuletzt diesen kleinen Ort, welcher weit genug weg vom Bäderspektakel liegt. Hier kann man Kraft tanken, um geplante Projekte zu realisieren. Gemeinsam mit der Familie Natur, Landwirtschaft, Tier- und Pflanzenwelt im neuen Alltag kennenzulernen, ist eine lohnende Perspektive.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich u.a. in den Kaiserbädern, welche ebenso wie die Sandstrände der Ostsee ca. 12 km entfernt liegen.Im Ort gibt es eine Bushaltestelle. Ausstattung: Massiv gebaut , Außenwände 45 cm-keine Dämmung erforderlichKrüppelwalmdach, original Eindeckung, ideal für eine Photovoltaikanlage geeignetHeizung: Ölzentralheizung, in beiden Etagen zusätzlich Kaminöfen, Schornstein neuFenster: überwiegend Merantifenster, eingebaut ca. 1999Fußböden: EG - Diele original Fliesen, ansonsten Fliesen, Kork, ParkettDG: original HolzdielenElektrik: erneuert ca. 2008Sanitär: erneuert ca. 2008Türen: im EG erneuert, im DG Bestand Objekt: Dieses in seiner Ruhe und Beschaulichkeit fast etwas vergessene Anwesen lohnt in jedem Fall, zu neuem Leben erweckt zu werden.Der erste Blick auf das Wohnhaus täuscht in Bezug auf die solide und erhaltungswürdige Bausubstanz. Es erwartet Sie im Haus eine Großzügigkeit der Räumlichkeiten und Raumhöhen, welche gerade bei älteren Häusern eher selten anzutreffen ist.Das Erdgeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt sich ausgehend von der Diele auf vier große Wohnräume, ein Tageslichtbad, sowie zwei Abstellräume. Wenn die Familie zusammenkommt, ist dafür die Veranda ideal geeignet, welche mit der Wohnküche verbunden ist.Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche.Das Herzstück bildet hier ein großzügiger Wohnraum. Zwei weitere Wohnräume, ein Duschbad und fünf Dachkammern runden diese Etage ab.Eine unsanierte Scheune, welche einst als Stall diente gehört mit zum Objekt.Hier ist die Heizungsanlage mit Öltanks untergebracht und nach einer Sanierung des Gebäudes entsteht wieder viel Nutzfläche, welche auf dem Lande i.d.R. unverzichtbar ist. Sonstiges: Erschließung:Im Zuge der diesjährigen Straßensanierung in Katschow wurde eine neue Gasleitung, sowie eine neue Wasserleitung in das Grundstück gelegt.Starkstrom liegt im Haus an.Eine Abwasserleitung ist im Ort nicht vorhanden, auf dem Grundstück befindet sich eine 1-Kammer-Klärgrube.Im Ort soll die Datenübertragung von 50.000 Mbit gegeben sein.Die Wiese im hinteren Teil wird durch einen Bauern regelmäßig gemäht. Diese mündliche Vereinbarung kann jedoch jederzeit aufgehoben werden.Der Energieausweis ist beauftragt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.
