Kaufpreis 435.000 €
99817 Eisenach
Zimmer 10
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 10
Größe: 313 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Herzens Deutschlands gelegen, verfügt die Lutherstadt Eisenach mit seinen ca. 42.000 Einwohnern über eine hervorragende Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Ein Bahnhof mit ICE-Anschluss sowie die gut erreichbare A4 bieten beste Voraussetzungen für Pendler.Die bekannte Wartburg ist ein Touristenmagnet und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Auch für Wirtschaft und Industrie ist der Standort aufgrund der guten Infrastruktur interessant.Zahlreiche Großunternehmen wie BWM, Opel, Bosch uvm. bieten attraktive Arbeitsplätze. Objekt: Das voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1937 massiv errichtet und laufend instandgehalten.Im Haus befinden sich vier attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313m².Liebevoll gepflegtes Treppenhaus, helle und freundliche Farbgestaltung, stilvoll.Der Innenhof mit seiner Terrasse und dem Freisitz steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.Vier Wohneinheiten samt einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss - voll vermietet.erste Wohnung im Hochparterre:- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster- ca. 65m² Wohnfläche- Teppich in den Wohnräumen- Küche und Bad mit Design-Belag- Gasetagenheizungzweite Wohnung im 1. OG: - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster- ca. 79m² Wohnfläche- Abstellraum- Balkon mit Bergblick- Bad gefliest, alle übrigen Räume mit Laminat- Gasetagenheizung dritte Wohnung im 2. OG:- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster- ca. 79m² Wohnfläche- Abstellraum- Balkon mit Bergblick- Bad gefliest- Küche mit Designbelag- Schlafzimmer mit Teppich- alle übrigen Räume mit Laminat- Gasetagenheizungvierte Wohnung Maisonette im Dachgeschoss + Spitzboden:- 2 Zimmer mit offener Wohnküche- ca. 90m² Wohnfläche- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster- Dachterrasse mit Bergblick- Abstellraum- GasetagenheizungErtrag: Kaltmiete p.a.: 22.500€Kaltmiete p.M.: 1.875€ Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.Für den Käufer provisionsfrei. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.500,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.500,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 313,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
