Kaufpreis 1.428.250 €
40629 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 1.428.250 €
Zimmer: 4
Größe: 181 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Projekt, dass seines Gleichen sucht. Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs! In zweiter Reihe am Hang, direkt angrenzend an das malerische Naturschutzgebiet Pillebachtal, präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt mit insgesamt vier luxuriösen Wohnungen. Diese Immobilie entführt Sie in eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie höchsten Wohnkomfort genießen können.Willkommen in Ihrem Traumhaus, das mit seiner ästhetischen Geradlinigkeit und dem architektonisch ansprechenden Wechselspiel aus Putzfassade und Klinkerriemchen bereits von außen beeindruckt. Die Kombination mit den anthrazitfarbenen Fenstern verleiht der Fassade eine moderne und zugleich zeitlose Optik.Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das auf jahrzehntelanger Erfahrung im Bereich luxuriöser Bauprojekte basiert. Die Räume sind lichtdurchflutet und offen gestaltet, mit großzügigen Raumhöhen von bis zu 2,70 Metern. Dieses einzigartige "Haus im Haus"-Konzept bietet der gesamten Familie private Rückzugsmöglichkeiten und dennoch die Möglichkeit, das Familienleben im großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich zu genießen. Hier kommt das harmonische Zusammensein ganz von selbst. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten und die beiden Terrassen (12,5 m² & 31 m²), die ideale Orte für laue Sommerabende in ruhiger Idylle bieten. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen, während Sie dennoch nur 15 Minuten vom aufregenden Stadtleben entfernt sind. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu Ihrem idealen Zuhause.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit einer beeindruckenden Galerie, die sofort das Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Auf dieser Ebene finden Sie verschiedene Trakte der Wohnung. Auf der einen Seite befindet sich der gemütliche Kinderbereich mit zweiSchlafzimmern und einem eigenen Badezimmer für Ihre Liebsten. Auf der anderen Seite erwartet Sie eine exklusive Master-Suite mit einer Ankleide, einem en-Suite Badezimmer und einer privaten Loggia, die Ihnen einen persönlichen Rückzugsort bietet und zum Entspannen einlädt.Über eine innenliegende Treppe mit einem Holzbelag ganz nach Ihren Vorstellungen gelangen Sie in das Gartengeschoss. Hier entfaltet sich das Herzstück Ihres Familienlebens. Der großzügige und moderne Wohn-/Ess- und Kochbereich wird durch eine einzigartige Eckverglasung hervorgehoben, die den atemberaubenden Panoramablick auf besondere Weise in Szene setzt. Von diesem einladenden Raum aus erreichen Sie mühelos Ihre private Sonnenterrasse und den bezaubernden Privatgarten.Die sorgfältige Planung und Gestaltung dieser Etage umfasst auch ein Gäste-WC für Ihre Besucher sowie einen praktischen Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum.Diese außergewöhnliche Wohnung vereint Eleganz, Funktionalität und ein einzigartiges Wohngefühl. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort und Panoramablick begeistern und erleben Sie ein harmonisches Zuhause, das all Ihre Wohnträume erfüllt. Die Lage des Objektes in zweiter Reihe, am Hang und direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet mit dem bekannten Tierpark, unterstreicht den Wert dieser Wohnung. Hier finden Sie die perfekte Verbindung von urbanem Wohnen und der Schönheit der Natur. Sie haben die Möglichkeit, lange Spaziergänge im Naturschutzgebiet zu unternehmen und die Vielfalt der Tierwelt zu erkunden. Dieses ideale Heim bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe zu haben.Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, dieses stilvolle Wohnprojekt zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ein zeitloses Zuhause in grüner Umgebung erwartet Sie! Lagebeschreibung: Die exklusive Wohnanlage befindet sich in Ludenberg, einem Stadtteil Düsseldorfs, der für seine außergewöhnlich hochwertige und hochpreisige Wohnlage bekannt ist. Hier erwartet Sie eine idyllische Umgebung, in der Sie das Beste aus beiden Welten erleben können: Die Nähe zur pulsierenden Stadt und die Ruhe der Natur.Der direkte Zugang zum Naturschutzgebiet Pillebachtal macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Hier erwartet Sie eine atemberaubende Kulisse mit sanften Hügeln, üppigen Wäldern und einem reichen Artenreichtum. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang der malerischen Wege und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft ein unvergleichliches Wohngefühl und trägt zu einer gesunden Lebensqualität bei.Die Lage des Projekts in zweiter Reihe am Hang gewährleistet nicht nur eine erhöhte Privatsphäre, sondern bietet auch einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Großzügige Terrassen und Balkone laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Neben der naturnahen Lage zeichnet sich Ludenberg auch durch seine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Golfliebhaber finden in unmittelbarer Nähe exklusive Golfclubs mit erstklassigen Plätzen, auf denen sie ihr Handicap verbessern können. Tennisenthusiasten können auf den nahegelegenen Tennisanlagen, wie z.B. dem bekannten Rochusclub, ihre Leidenschaft ausleben und ihr Können unter Beweis stellen.Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Attraktionen. Der nahegelegene Wildpark lädt zu spannenden Entdeckungsreisen ein und verspricht unvergessliche Momente für Groß und Klein. Darüber hinaus bietet die Gegend auch auf der bekannten Galopprennbahn Grafenebrg regelmäßige Pferderennen, bei denen Sie die faszinierende Welt des Pferdesports hautnah erleben können.Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt Ludenberg auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Zudem sind gute Verkehrsanbindungen gegeben, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglichen.Diese Luxuswohnungen in Düsseldorf Ludenberg bieten Ihnen somit eine außergewöhnliche Kombination aus ruhiger und grüner Lage, hochwertigem Wohnkomfort und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Tauchen Sie ein in diese einzigartige Atmosphäre und lassen Sie sich von der Exklusivität dieses Wohnprojekts begeistern.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Ausstattung: - Großes offenes Wohnkonzept- Wohnen auf 2 Ebenen (Schlafen & Familienleben) - Privatgarten- Große Sonnenterrasse- Loggia auf oberer Etage- Hohe Energieeffizienz dank Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Intelligente Wohnraumlüftung (KWL-Anlage) - Bi-Color-Fenster mit ALU-Deckschale (außen antrazith, innen weiß) mit Dreifachverglasung - Fenster mit Pilzzapfenverriegelung - Aufzug - Malervlies an allen Decken und Wänden der Wohnung (glatte Wände) - Innenputz in Qualitätsstufe Q3- Hochwertige Parkettböden und Fliesen frei wählbar durch Käufer- Treppenhausbelag mit Naturstein- Hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern- Bodengleich geflieste Duschen - Sehr gute und hochwertige Elektroinstallation - Videogegensprechanlage- elektrische Rollladen- Massive Bauweise- Hoher Schallschutz durch Verwendung von Kalksandstein Sonstiges: Sonstigesb.on baupartner - Ihr Experte für individuelle, hochwertige und luxuriöse Immobilien. Mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der Branche und dem Leitspruch "Wir bauen Räume um Ihre Träume" bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für anspruchsvolle Bauherren. Wenn wir Ihr Interesse an unserem einzigartigen Projekt geweckt haben, freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu Ihrer Traumimmobilie zu erhalten. Provision: provisionsfrei
