Kaufpreis 105.800 €
31135 Hildesheim
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 105.800 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in einem Wohnkomplex im Norden von Hildesheim mit herausragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung.Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Sie haben alles, was Sie für ein komfortables Leben direkt vor Ihrer Haustür. Innerhalb eines Radius von 1 Kilometer befindet sich die nächste Grundschule (Grundschule Elisabeth), während eine weiterführende Schule (Oskar Kämmer Schule) etwa 2 Kilometer entfernt ist. Das Krankenhaus (Helios Klinikum Hildesheim) ist bequem in ca. 2,7 Kilometern erreichbar.Hildesheim lockt aufgrund seiner vielfältigen Bildungsmöglichkeiten viele Studenten an. Neben der Universität Hildesheim sind auch die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) sowie die Norddeutsche Hochschule für Rechtspflege in der Stadt vertreten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto über die umliegenden Landes- und Bundesfernstraßen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die es Ihnen ermöglichen, problemlos die verschiedenen Stadtteile und umliegenden Gebiete zu erreichen. Der Bahnhof Hildesheim Central Station ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an überregionale Ziele.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hildesheim Fahrenheitstraße (circa 300 Meter)Bahnhof |Hildesheim Hauptbahnhof (circa 900 Meter) Ausstattung: In einer begehrten Umgebung befindet sich diese gepflegte und großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,5 Quadratmetern in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie bequem in das dritte Obergeschoss, wo Sie von hellen und freundlichen Zimmern empfangen werden, beginnend mit der Küche.Im dritten Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die über einen Herd, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube verfügt. Das gepflegte Badezimmer bietet Tageslicht sowie eine Dusche und präsentiert sich in einem guten Zustand.Das vierte Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, das derzeit bezugsfrei ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, es individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.Außerdem gut zu wissen:- Ein engagierter Hausmeister kümmert sich um die Belange der Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und PVC ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.- Das Hausgeld beträgt derzeit 196,00 Euro inklusive der Heizkosten.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1957 erbaut. Das Konzept des Wohnkomplexes ist von Studenten für Studenten entwickelt wurden. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Dank der guten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Das Zimmer im dritten Obergeschoss ist derzeit vermietet, während das Zimmer im vierten Obergeschoss aktuell bezugsfrei ist und separatem Mietvertrag zur Vermietung angeboten werden kann. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 350,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 42, 5 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
