Kaufpreis 750.000 €
22393 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 750.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.Die Maklercourtage von 6% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 7,14% auf Käuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das hier angebotene Grundstück befindet sich in naturnaher, grüner Lage von Sasel, einem für Familien besonders attraktivem Stadtteil im Hamburger Alstertal. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hier aus Einfamilien- sowie Doppelhäusern. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Boutiquen und Restaurants - wie z.B. das Henssler At Home - sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob zum charmanten Volksdorfer Ortskern mit den kleinen Geschäften, dem Koralle Kino, dem schönen Parkbad und seiner U-Bahn Anbindung oder zum belebten Saseler Markt oder darüber hinaus zum repräsentativen Alstertaler Einkaufszentrum AEZ - die Anbindung ist in alle Richtungen gleichermaßen gut. Durch die fußläufig in 150 m erreichbare Buslinie 24 ist auch mit dem ÖPNV eine schnelle Verbindung in nur 3 - 4 Stationen gegeben. In unmittelbarem Umfeld befinden sich Kindergärten sowie auch die angesehene Grundschule "An den Teichwiesen". Weiterführende Schulen und mannigfaltige Sport- und Freizeitvereine, wie z.B. der Golf & Country Club Treudelberg, sind gleichermaßen gut erreichbar.Die direkte Umgebung besticht besonders durch den alten Baumbestand und gepflegte Grünflächen sowie dem Verlauf der Saselbek. Sie liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Hainesch-lland und den Volksdorfer Teichwiesen. Ideale Orte für ausgiebige Spaziergänge mit der Familie oder individuelle Sportarten wie Joggen oder Reiten.Den Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel und die Autobahn A1 sind mit dem Auto bequem in ca. 18 Minuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt wiederum benötigt man mit dem Auto ungefähr 35 Minuten. Objekt: Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von 776 m² befindet sich in gefragter Lage des insbesondere für Familien begehrten Alstertals und liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Sasel von 1955 mit der Ausweisung W 1 o. Dieser gibt eine Bebauung mit einem Vollgeschoss zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Der Bau von zwei großen Doppelhaushälften - z.B. im modernen Toskana Stil - ist hier möglich. Der Altbestand wurde bereits abgerissen.Dieses baufertige, gerodete Grundstück wird mit den vorliegenden Genehmigungen und Bescheiden ohne Bauträgerbindung veräußert. Interessenten können jedoch bei Bedarf mit dem Verkäufer einen Vertrag für die Ausführung des Baus eines Doppelhauses oder jeweils einer Doppelhaushälfte abschließen. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 17,45 m - die Grundstückstiefe insgesamt ca. 44,48 m. Es liegen folgende Unterlagen / Bescheide / Genehmigungen vor:- Vollständiges Bodengutachten / Kampfmittelfreiheit - Baumfällgenehmigung (1 Baum im Norden & 3 Weiden)- Abrissanzeige- Baustraße bereits errichtetWir bitten Sie, von unabgestimmten Grundstücksbegehungen ohne Termin abzusehen. Bei Interesse begleiten wir Sie gerne zu einer Besichtigung. Stichworte: Bundesland: Hamburg Provision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
