Kaufpreis 194.900 €
87561 Oberstdorf
Zimmer 1
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 194.900 €
Zimmer: 1
Größe: 23 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Oberstdorf liegt am Fuße des Nebelhorns und ist bekannt als heilklimatischer Kur- und Kneippkurort, dieser stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar. Das Bergdorf ist eingebettet in die umliegende Alpenlandschaft, verteilt auf mehrere Täler. Diese laden besonders zum Wandern, zum Skisport und zu vielen weiteren Outdooraktivitäten ein. Hier kommen Sportliebhaber definitiv auf Ihre Kosten. Die alpinen Skigebiete am Nebelhorn, dem Söllereck und dem Fellhorn/Kanzelwand sind in erster Linie heiß begehrt. Aber auch die breit gefächerte Auswahl an Langlaufloipen, das Eisstadion und die Skisprungschanzen bieten Action für jedermann. Zudem ist der Ort ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und die Wanderwege starten direkt vor Ihrer Haustüre. In den benachbarten Hotels können Sie sich zusätzlich bei verschiedenen Day-Spa-Angeboten verwöhnen lassen. Besondere Sehenswürdigkeiten stellen die Breitachklamm, der Illersprung, der Freibergsee, die Katholische Pfarrkirche "Sankt Johann Baptist" sowie die Lorettokapellen (Appachkapelle, Marienkapelle, Josefskapelle) dar. Die Skisprungschanze stellt das Wahrzeichen des Marktes dar und lockt regelmäßig zum Auftaktspringen (Vierschanzentournee) unzählige Zuschauer an. Auch zu betonen ist die umliegende Infrastruktur - viele zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, verschiedene Ärzte und eine Fachklinik finden Sie in Oberstdorf. Außerdem lädt die Oberstdorfer Innenstadt zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein. Bei einem Spaziergang durch den Ortskern mit kulinarischen Restaurants lohnt sich ebenfalls ein Besuch des Heimat- oder Schnapsmuseums. Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die perfekte Verkehrsanbindung. Verschiedene Einrichtungen, sowie die Nachbarstädte Kempten, Sonthofen und Immenstadt sind dank der neu ausgebauten B 19 in kürzester Zeit einwandfrei erreichbar. Die Fahrt zum Allgäu-Airport in Memmingen über die A96/A7 beträgt lediglich ca. 1 Stunde. Ausstattung: -Einbauküche-Mobiliar komplett inbegriffen-Parkettboden-eigener Kellerraum (ca. 3 m²)-1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz Objekt: Die hier angebotene, harmonische 1-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 23 m² Wohnfläche liegt direkt im Zentrum von Oberstdorf. Diese lässt für eine Wohnung in dieser Größenordnung keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich verfügt über eine kleine, dezente Küchenzeile. Von hier aus erreichen Sie auch den geräumigen Wohnzimmer- und Schlafbereich, gekonnt verwandelt sich hier der Wohnzimmer-Einbauschrank in ein ausklappbares Bett. Angrenzend wartet das helle, dezente Badezimmer mit Dusche auf Sie. Das gesamte Mobiliar würde zukünftig in der Wohnung verbleiben und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der in der Wohnung verlegte Holz-Parkettboden sorgt für Behaglichkeit. Ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 3 m², der sich beispielsweise als Stauraum eignet, runden das Angebot ab. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. inkl. MwSt.