Kaufpreis 699.000 €
88079 Kressbronn am Bodensee
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kindergarten und Schulen sind fußläufig und verkehrsberuhigt in gerade einmal 300 Meter zu erreichen.Ebenso fußläufig sind die Dinge des täglichen Bedarfs wie Backereien / Lebensmittelgeschäfte / Ärzte / Apotheken / Banken / Rathaus sowie Restaurants usw. erreichbar.Bushaltestellen befinden sich ebenso unweit der Immobilie. Ebenso Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge.Die sonnige Gemeinde Kressbronn am Bodensee legt sehr großen Wert auf Familienfreundlichkeit und ist nicht umsonst seit über 20 Jahren Preisträger im Landeswettbewerb für Familienferien. So gibt es ein modernes Naturstrandbad, ein Spielhäusle zum Spielen und Toben auch mal bei schlechtem Wetter, ein umfangreiches Kinder- und Familien-Programm und viele andere Attraktionen für die ganze Familie.Die Bodenseegemeinde liegt direkt an der "Württembergischen Weinstraße" und ist umgeben von einer wunderschönen Hügellandschaft voller Hopfengärten und Obstanlagen mit Erdbeeren, Kirschen, Birnen und Äpfeln. Genießen Sie den grandiosen Panoramablick über den See, auf die Voralpen Österreichs und die Schweizer Bergwelt.Neben dem öffentlichen Nahverkehr, welcher die Bahn und den Bus umfasst, können auch die Kursschiffe der Weißen Flotte, sowie das Fahrrad genutzt werden um ganz bequem die Umgebung zu erkunden.Kressbronn am Bodensee, ein Ort, der zum Verweilen und Erleben einlädt. Ausstattung: - Sanierung Innenbereich / Wohnbereich- Eindeckung -/Isolierung Dach - Sanierung Bäder / WC- Isolierverglasung Kunststoff weiß- Feinputz an Wand- und Deckenflächen- Einheitlicher Laminatfußboden im Holzdesign- Kachelofen im EG- Weiße Türstöcke sowie Türblätter- 2 Einbauküchen- Ausbau des DG zum Dachstudio- 1 neuwertige Doppelgarage - Gartengerätehaus - mehrere Kfz-Außenstellplätze - neuwertige Pflasterung im Hofbereich- Ölheizung / 1800 Liter Tank Objekt: Ein Juwel inmitten des ruhigen Ortskerns von Kressbronn gelegen, wartet auf einen neuen Eigentümer.Das 2 - Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca.158 m² verteilt auf 3 Ebenen sowie einer Nutzfläche / Unterkellerung von ca. 70 m² besticht durch seine liebevolle und charmante Sanierung / Modernisierung welche in den vergangenen Jahren stattgefunden hat.Die Wohneinheiten können natürlich auch getrennt voneinander genutzt / bewohnt werden bzw. entsprechend vermietet werden.Ebenso bietet das große Grundstück vielfältiges Potenzial, die Wohnfläche durch einen modernen Anbau zu erweitern.Eine neuwertige Doppelgarage mit einem dahinterliegenden Anbau für die Gartentechnik gehören ebenfalls zum Angebot.Wir freuen uns auf Ihre vorzugsweise schriftliche Anfrage mit den kompletten Kontaktdaten der Interessenten.Ohne diese Angaben kann leider keine Rückmeldung durch unser Büro erfolgen. Sonstiges: Die aufgeführten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2010Die Übernahme der Immobilie erfolgt nach individueller Absprache. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 300.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
