Kaufpreis 179.000 €
25746 Heide
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Heide ist der Zentralort und die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen mit derzeit rd. 21.000 Einwohnern. Sie bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen und vielfältigen Geschäften des Handels, Handwerks und Gewerbes, dazu auch viele Verwaltungen und Behörden der Stadt, des Kreises und des Landes, Schulen aller Art sind vorhanden einschließlich einer sehr modernen Fachhochschule, vielfältiger Sportanlagen einschließlich einer großen Schwimmhalle mit Außenanlagen sowie großer Reitanlagen / Reithalle mit internationalen Abmessungen. Zudem ist Heide seit über 50 Jahren Garnisonsstandort der Bundeswehr und Sitz des Westküstenklinikums (WKK), einem der modernsten und größten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, gleichzeitig auch der größte Arbeitgeber der Region.Stolz ist man hier auf den größten Marktplatz Deutschlands, nicht nur als zentraler Parkplatz zu nutzen, sondern auch als idealer Platz für diverse Großveranstaltungen.Ideale Verkehrsanbindungen über ein dichtes Straßennetz in alle Richtungen einschließlich der BAB 23 mit zwei Abfahrten sowie über die Bahn mit eig. IC-Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg -Westerland/Sylt sind vorhanden. Von hier aus sind im Stundentakt auch fernere Ziele schnell zu erreichen. Die Nordseeküste in Büsum ist nur rd. 25 km entfernt, St.- Peter-Ording rd. 40 Kilometer. Selbst Hamburg ist über die A 23 in gut einer Stunde zu erreichen. Ausstattung: - zwei Wohneinheiten- zentrale Lage in Heide- Grundstück 111 m²- gepflegte Wohnungen- Wohnung EGca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche*SchlafzimmerWohnzimmerBad Flur KücheAbstellkammer- Wohnung DGca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche*SchlafzimmerWohnzimmerBad Flur KücheAbstellkammer- Gasheizung 2x- 11.424,00 € gesamte Mieteinnahmen (Kaltmiete) p.a. Objekt: Die Immobilie liegt zentral in Heide und nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Das Haus steht auf einem ca. 111 m² großen Grundstück und teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. Beide Wohnungen sind vermietet und generieren Mieteinnahmen von 11.424,00 € im Jahr. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand und verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, einen Flur und einem Duschbad. Geheizt werden die Wohnungen über Gaszentralheizungen.Hinter dem Haus befindet sich noch ein Holzanbau, welcher als Heizungsraum dient. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
