Kaufpreis 298.000 €
84389 Postmünster
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Postmünster liegt in der Region Landshut im Tal der Rott am Rottauensee in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Gemeinde befindet sich unweit der B 388 nur fünf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer östlich von Eggenfelden und 17 km westlich von Bad Birnbach. Der nächstgelegene Bahnhof an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit befindet sich in Pfarrkirchen. Das ruhig gelegene Mehrparteienhaus liegt auf einer Anhöhe und bietet einen wunderschönen Blick auf Wiesen und Felder. In ca. 1 km Entfernung finden sich im und um den Ortskern wichtige Einrichtungen wie Apotheken, eine Grundschule sowie eine Bank und Bäckereien. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im großen Gewerbegebiet in Pfarrkirchen, welches in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Entfernungen- Passau: 50 km- Eggenfelden: 15 km- München: 125 km- Salzburg: 80 km Ausstattung: - Ziegelbauweise- KfW 55 Standard- Elektrische Rollläden- Dezentrale Wohnraumlüftung - Moderne Kunststofffenster 3-fach-verglast- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten- Holzparkett in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen- Hochwertige Badezimmerausstattung: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner Objekt: Vermietete, moderne Neubauwohnung mit sehr großer Terrasse und Weitblick...Die freundliche und geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Untergeschoss eines modernen Mehrparteien-Hanghauses und umfasst in etwa 88 m².Vom Hauseingang führt das Treppenhaus ins Kellergeschoss, über das die Wohnung zu erreichen ist. Von der Haustüre aus gelangt man zunächst in den Flur, welcher linker Hand Platz für eine Garderobe bietet. Die Türe rechter Hand führt direkt ins Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet und wurde in einem schlichten Dunkelgrau gehalten. Nebenan gelangt man über ein helles Esszimmer in die geflieste Küche. Der Flur führt weiter in ein Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer. Ein Abstellraum rundet das Angebot in der Wohnung ab. Die Rollläden können in der kompletten Wohnung elektrisch gesteuert werden. Ein Highlight der Wohnung stellt die ausladende, gepflasterte Terrasse dar, welche sowohl von der Küche und vom Esszimmer als auch vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Der Wohnung gehört ferner ein PkW-Stellplatz an.Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Stichworte: Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
