Kaufpreis 398.000 €
84389 Postmünster
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Lage: Postmünster liegt in der Region Landshut im Tal der Rott am Rottauensee in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Gemeinde befindet sich unweit der B 388 nur fünf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer östlich von Eggenfelden und 17 km westlich von Bad Birnbach. Der nächstgelegene Bahnhof an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit befindet sich in Pfarrkirchen. Das ruhig gelegene Mehrparteienhaus liegt auf einer Anhöhe und bietet einen wunderschönen Blick auf Wiesen und Felder. In ca. 1 km Entfernung finden sich im und um den Ortskern wichtige Einrichtungen wie Apotheken, eine Grundschule sowie eine Bank und Bäckereien. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im großen Gewerbegebiet in Pfarrkirchen, welches in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Entfernungen- Passau: 50 km- Eggenfelden: 15 km- München: 125 km- Salzburg: 80 km Ausstattung: - Ziegelbauweise- KfW 55 StandardWohnung Nummer 5- Elektrische Rollläden- Dezentrale Wohnraumlüftung - Moderne Kunststofffenster 3-fach-verglast- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten- Holzparkett in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen- Hochwertige Badezimmerausstattung: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner- Ausgebautes Dachgeschoss Objekt: Freie extravagante Neubauwohnung mit Balkon und Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss...Die freundliche und geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines modernen Mehrparteien-Hanghauses und bietet mit ihren 125 m² eine Menge Platz. Von der Haustüre aus gelangt man zunächst in die Diele, welche linker Hand Platz für eine Garderobe bietet. Die Türe rechter Hand führt direkt ins helle Wohnzimmer, über das man bequem die geflieste Küche mit Essbereich erreicht. Von hier aus ist der ebenso geflieste Balkon zu begehen, von welchem aus man einen herrlichen Weitblick geniest. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet und wurde in einem schlichten Dunkelgrau gehalten. Nebenan ist ein kleiner Technikraum zu finden. In einem zusätzlichen Zimmer führt eine gewendelte Holztreppe ins wunderschöne, lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Dachfenster. Dieses kann sowohl als weiterer Wohnraum als auch als Stauraum genutzt werden und ist zusätzlich über das Treppenhaus zu erreichen. Der Wohnung gehört eine Garage an. Diese kann für 19.000 € zusätzlich erworben werden. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
