Kaufpreis 1.050.000 €
14169 Berlin
Zimmer 7
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 7
Größe: 145 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die sehr ruhige und idyllische Schlettstadter Straße befindet sich im nördlichen Teil Zehlendorfs, der an den Bezirk Dahlem angrenzt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern aus den 30er Jahren zusammen, die das Gesamtbild prägen. Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Berlin und zeichnet sich besonders durch die ausgezeichnete Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie die S-Bahnhöfe Lichterfelde West und Sundgauer Straße (S1 in Richtung Berlin-Mitte bzw. überWannsee nach Potsdam) und den Anschluss an diverseBuslinien. Zum Einkaufen und Ausgehen bieten sich dernahe gelegene Ortskern von Zehlendorf sowie die quirligeShoppingmeile "Schloßstraße" in Steglitz an. Kindergärten, exzellente Grund- und Oberschulen sowie die bekannteJohn-F.-Kennedy-Schule sind ebenfalls gut erreichbar. Derideale Standort für Familien, die ein Leben im Grünen mitder Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965, angelehnt an den Stil der 30iger Jahre, auf einem 524 m² großen Eckgrundstück. Diese Doppelhaushälfte hat eine große Garage und ein Außenstellplatz. Die ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen im EG und im OG, die zurzeit beide vermietet sind. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, als Nutzfläche und ehemaligen Rückzugsort des Eigentümers. Ein künftiger Erwerber wird prüfen, ob er das Dachgeschoss eventuell ausbauen wird. Das Haus ist vollunterkellert. Es befindet sich in einem über die Zeit stets gewarteten Zustand, sieht aber einer Sanierung entgegen. Somit steht Ihrem Traum vom Eigenheim danach nichts mehr im Weg.. Bodenrichtwert EUR 1.600,00. familienfreundliche und sehr ruhige Lage. ca. 145 m² Wfl. gesamt. ca. 15 m² Einliegerwohnung im Dach. zur Zeit zwei vermietete Wohnungen. Wohngebäude voll unterkellert. großzügiger Garten. Gartenterrasse ca. 9 m² im EG. große Garage. zusätzlich zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Ölheizung von 2005. Raumhöhe ca. 2,70 m. Haus 1965 in Massivbauweise errichtet Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
