Kaufpreis 575.000 €
17419 Zirchow
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das idyllische Fischerdorf Zirchow liegt direkt am wildromantischen Stettiner Haff, unweit des Flugplatzes Heringsdorf. Im Jahr 2018 erfolgte der erste Spatenstich der Siedlung, die bewährte Tradition der Usdedomer Fischerdörfer mit modernem Wohnkomfort gekonnt verbindet. So entsteht eine reine Ferienhaussiedlung inmitten des malerischen Usedomer Achterlandes. Das Dorf erstreckt sich über eine Fläche von ca. 20.000 qm und lädt zu einem traumhaften Urlaub umgeben von Wald und Wasser. Einen direkter Zugang zum Wasser gibt es allerdings nicht, da das "Fischerdorf Zirchow" oberhalb einer Steilküste liegt. Dafür wird man mit einem atemberaubenden Blick über das Haff belohnt. Das Restaurant "Roter Baron" befindet sich in Laufnähe und mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in Ahlbeck oder Swinemünde, wo man eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten findet. Der nahe gelegene, nur wenig frequentierte Flughafen ermöglicht Feriengästen eine unkomplizierte und schnelle Anreise. Ausstattung: * Reetgedecktes Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche* voll ausgestattet für die Ferienvermietung* geschmackvolles Design & hochwertige Materialien* Baujahr: 2022 | Energieeffizient gebaut* Luft-Wasser-Wärmepumpe | Fußbodenheizung im gesamten Haus* elegant eingerichtetes Wohnzimmer mit großem Flatscreen TV* Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler & Kühlschrank* Backofen auf Arbeitshöhe | moderne Küchentresen für 6 Personen* Badezimmer im EG mit Dusche & Sauna* 1 Schlafzimmer im EG | 2 Schlafzimmer im OG* Badezimmer im OG mit Badewanne* Hauswirtschaftsraum im EG | Fahrradschuppen hinter dem Haus* Kaminanschluss im EG vorhanden* große Terrasse in Südost-Ausrichtung* Fensterläden & Fliegengitter-Rollos an den meisten Fenstern* zwei PKW - Stellplätze direkt vor dem Haus | Kabel für E-Auto Ladestation liegt an* gepflegte Gartenfläche Objekt: Dieses frische Reetdachhaus überzeugt vor allem durch die gelungene Kombination von traditionellen Elementen und modernem Design.Das Ferien-Cottage in elegantem Weiß strahlt frische Leichtigkeit und ein entspanntes Urlaubsgefühl aus.Es ist mit hochwertigen Materialien ideal für die gewerbliche Ferienvermietung ausgestattet:Im Erdgeschoss wird man von einem großzügigen, hellen Wohnbereich empfangen von dem zwei Fenster-Türen auf die große Südost-Terrasse führen. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.Von der Terrasse hat man Blick auf das idyllische Fischerdorf mit seinen charmanten Reetdachhäusern.Das Wohnzimmer ist über einen großen Tresen, an dem 6 Personen Platz finden, mit der Küche verbunden.Die hervorragend aufgeteilte Einbauküche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch exzellente Geräte und einen Backofen auf Arbeitshöhe.Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche und einer Sauna. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank. Von diesem Zimmer gelangt man außerdem in den Hauswirtschaftsraum.Das Obergeschoss erreicht man über eine offene Massivholztreppe. Durch die formschöne Bogengaube gelangt viel Licht in den Aufgang und den oberen Flur. Von dort gelangt man in das zweite Badezimmer mit Vorwand-Wanne und Eckdusche. Außerdem befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten.Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die energieeffizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepump betrieben wird. Stilechte Fensterläden an allen Fenstern, außer der Bogengaube, sorgen für den beliebten Landhaus-Charme. In Kombination mit den Fensterläden wurden an den meisten Fenstern praktische Fliegengitter-Rollos angebracht.Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Das Kabel für die Installation einer E-Ladestation liegt bereits an. Hinter dem Haus steht ein Metallschuppen mit viel Platz für Fahrräder. Sonstiges: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gewerblich genutzte Ferienimmobilie (Netto-Kaufpreis).Es besteht ein laufender Vertrag mit der Ferienvermietungs-Agentur.Ggf. vorliegende Buchungen müssen übernommen werden.Gerne begrüßen wir Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung!Erkunden Sie mit uns zusammen das Reetdachhaus "Weiße Woge" im charmanten Fischerdorf bei Zirchow.Gerne schicken wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu und beantworten all Ihre Frage.Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von der frische Leichtigkeit dieses eleganten Ferien-Cottages.Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50 Provision: 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
