Kaufpreis 689.000 €
94255 Böbrach
Zimmer 15
Größe 625 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 15
Größe: 625 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bayerische Wald ist wunderschön, der große Arber liegt "quasi" vor der Haustür. Böbrach liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes etwa 17 km östlich von Viechtach, 14 km nordwestlich der Kreisstadt Regen und nur sechs Kilometer von Bodenmais entfernt, wo sich auch der nächste Bahnhof der Waldbahn befindet.Wanderungen und im Winter Skiausflüge warten ebenso auf Sie wie die Glas- oder Porzellanstraße sowie unzählige Freizeitangebote. Ausstattung: Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand. Ausgestattet sind sie teils mit Fliesen und Parkettböden. Jede Wohnung hat einen Zugang zum Balkon und wurde in verschiedenen Stilrichtungen modernisiert. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt! Objekt: Das Appartementhaus bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in toller Aussichtslage in der Ortschaft Böbrach bei Bodenmais. Das Objekt wurde ursprünglich 1978 erbaut, im Jahre 2006 und 2014 aber grundlegend renoviert.Das Grundstück ist 2.380 m² groß und ist auf Erbpacht , nur 600.- p.a., Restlaufzeit 59 Jahre .In der "Anlage" befinden sich 4 große Ferien-Appartements, die mit viel Liebe zum Detail in verschiedenen Stilrichtungen renoviert wurden...Asien, Afrika, Europa und Amerika . Ebenso befindet sich im Untergeschoss ein großer Aufenthaltsraum und eine kleine Industrieküche.Im Dachgeschoss ist eine große "Privatwohnung". Also, was auch immer Sie vor haben, das Mehrfamilienhaus bietet sich als Mehrgenerationenhaus an, es bietet sich auch für eine große Wohngemeinschaft oder natürlich auch weiterhin als Appartementhaus für Feriengäste an. Dies setzten die derzeitigen Eigentümer aber immer nur im Monat Juli und August um, es ist also viel Potential vorhanden.Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, ein offener Kamin mit Kassette befindet sich im Aufenthaltsraum im UG. 3 Garagen, die zum Haus gehören, runden das tolle Anwesen ab.Der Energieausweis ist in Erstellung!!! Sonstiges: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, 4 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
