Kaufpreis 385.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Norderstedt-Harksheide, in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Haltestelle der AKN befindet sich ebenfalls nur rd. 700 m entfernt. Objekt: Das Reihenmittelhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Vor allem in den Jahren 1998 bis 2007 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, so u. a. die Erneuerung des Daches inkl. neuer Wärmedämmung, Erneuerung von Bad und Gäste-WC, der Fenster, der Türen und der Bodenbeläge.Das Haus verfügt im Erd-, Ober und Dachgeschoss über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 108 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen. Hierbei ist eine "klassische" Aufteilung des Hauses vorzufinden: Im EG befinden sich neben dem Windfang die Küche, ein Flur, ein Gäste-WC und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC, wobei das größte Zimmer einen Zugang zum Südbalkon aufweist. Das Dachgeschoss ist zu einem weiteren großen Zimmer ausgebaut worden; hier gibt es zudem eine Abseite, die als Abstellraum genutzt wird.Im Kellergeschoss, das im Jahr 1978 um einen Kellerraum unterhalb der Terrasse erweitert wurde, befinden sich neben Abstellräumen der Hauswirtschaftsraum und die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Hier ist auch eine zusätzliche Dusche vorhanden.Die Details im Einzelnen:- Erdgeschoss mit Windfang, Flur, Gäste-WC, Küchen und nach Süden ausgerichtetem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten- Obergeschoss mit 3 Schlaf-/Kinderzimmern, Badezimmer mit Wanne und WC, Südbalkon- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss - Terrasse mit Markise- Vollkeller mit zusätzlichem Kelleranbau, mit Heizung, Abstellräumen, zusätzlicher Dusche, Kelleraussentreppe- Kabelanschluss- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mit zusätzlichem Einbruchschutz- elektrische Rollläden im Erdgeschoss- Einbauküche mit Einbaugeräten- Bad mit Wanne und WC im Obergeschoss, mit Rücklauferwärmung des Fußbodens- Hauseingangstür mit zusätzlichem Einbruchschutz- Gas-Niedertemperaturkessel aus 1990Das Reihenhausgrundstück hat eine Fläche von 137 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Der Bereich vor dem Haus ist pflegeleicht angelegt und mit Granit gepflastert. Im Garten hinter dem Grundstück, der durch Hecken und Büsche gut eingewachsen ist, befindet sich zudem ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte oder Fahrräder. Hier ist über eine Pforte ein weiterer Zugang zum Grundstück vorhanden.Die Aufteilung des Hauses können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2004 Provision: 3 % inkl. MwSt.
