Kaufpreis 97.000 €
39164 Wanzleben-Börde
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 97.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Hier lässt es sich gut leben! In einer ruhigen Nebenstraße in einer gewachsenen Nachbarschaft der Ortschaft Hohendodeleben befindet sich das schöne Kaufgrundstück. Der Ort bietet eine Kindertagesstätte, einen allgemein Mediziner, eine Fleischerei und Gasthof sowie kleinere Dienstleister. Grund- und weiterführende Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs werden in wenigen Minuten mit dem Auto in den umliegenden Ortschaften wie Niederndodeleben, Wanzleben und Magdeburg erreicht. Der Ort liegt nur ca. 4 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und wird in gut 10 Fahrminuten erreicht. Anschluss an die Bundesautobahn A14 steht in ca. 6 Fahrminuten. Ausstattung: Erdgeschoss:- Wohnzimmer,- Küche,- Bad mit Dusche,- Schlafzimmer,Dachgeschoss:- 1 Schlafzimmer,- NebengelassKellergeschoss- teilunterkellertWeitere Ausstattungsmerkmale:- Garage mit Rolltor- Nebengelass mit Werkstatt und Abstellmöglichkeiten- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung inkl. Rollläden (manuell) Objekt: Gemütliches kleines Einfamilienhaus für eine kleine Familie!Verwirklichen Sie bei diesem Kaufangebot Ihre eigenen Wohnideen in einem freistehenden Einfamilienhaus dem Baujahr um 1925. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vertreiben den Staub der Zeit und lassen das Hauses sowohl im Raum, als auch im Ambiente wieder erstrahlen. Die Wohnfläche beträgt rund 79 Quadratmeter und kann viel Lebensraum für eine kleine Familie bieten. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und die Küche.Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, sowie ein zusätzlich ausbaufähiger Raum. Im Nebengelass stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung bereit. Hier sind in Sachen Hobby, Lagerung oder Werkstatt keine Grenzen gesetzt. Außerdem könnten hier bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Für diejenigen die nicht mit einem grünen Daumen oder der notwendigen Geduld für eine zeitaufwendige Gartenpflege bestückt sind, ist das pflegeleicht ca. 230m² große Grundstück genau das richtige. Aber Auf ein Plätzchen an der frischen Luft müssen Sie dennoch nicht verzichten. Denn im komplett gepflasterten Innenhof können Sie auch mit Familie und Freunden eine tolle Zeit genießen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993.Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 12.70 Provision: Käuferprovision 3.570,00 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
