Kaufpreis 698.000 €
22147 Hamburg
Zimmer 5
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 5
Größe: 182 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Besondere Highlights:+ Viele Nutzungsmöglichkeiten+ Helle Räumlichkeiten+ Funktionaler Grundriss+ Wendeltreppe+ Ursprungshaus voll unterkellert+ Schlafzimmer im Dachgeschoss+ Wintergarten+ Doppelgarage+ Gasheizung 2004+ Dachfensterrollläden+ Uneinsehbarer GartenNähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1936 auf einem ca. 999 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und 1984 durch einen Anbau umfassend saniert und erweitert.Über eine Pforte betreten Sie das grün angelegte Grundstück und finden sich vor dem Hauseingang der Immobilie wieder.Sie betreten dieses Einfamilienhaus und gelangen von der Diele des Erdgeschosses in sämtliche Räumlichkeiten sowie über eine Treppe in das OG und das KG der Immobilie.Das Erdgeschoss überzeugt mit seiner, u.a. durch den Anbau, großzügigen Grundriss und verfügt über viel Raum zur freien Entfaltung.So stehen Ihnen hier neben dem großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und anschließendem Wintergarten, eine geräumige, offene Küche mit anliegendem Esszimmer, welches Sie über eine repräsentative Flügelschiebetür von der Küche oder über die Diele erreichen zur Verfügung.Ein Duschbad sowie der geräumige Flurbereich komplettieren das Erdgeschoss.OG Bereich 1: Der erste Bereich besteht aus einem großzügigen Kaminzimmer, welches durch 3 bodentiefe Fenstertüren mit französischem Balkon, lichtdurchflutet ist. Dieser Bereich ist im aktuellen Zustand von der sich im Erdgeschoss befindenden Wendeltreppe zu erreichen.Das Obergeschoss stellt sich in zwei separaten Bereichen dar, welche bei Bedarf ohne großen Aufwand zu einem Bereich zusammengelegt werden können.OG Bereich 2: Der zweite Bereich ist von der Diele über eine Treppe zu erreichen. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein zur Küche geöffnetes Durchgangszimmer zur Verfügung. Von der Küche geht eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Dieses bietet ein weiteres Schlafzimmer unter den Dachschrägen.Optional lässt sich der Grundriss des OGs auch zusammenfügen. Durch das Öffnen einer Leichtbauwand im Küchenbereich des Obergeschosses ist dies einfach möglich.Die Immobilie ist im Ursprung vollunterkellert und bietet Küche, Werkstatt, Heizungsraum sowie ein weiteren Raum zu freien Verfügung Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 %
