Kaufpreis 870.000 €
86167 Augsburg
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 870.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weltberühmte Fuggerstadt, wichtiger Standort für Bildung und Wirtschaft, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft. Der Mix aus Geschichte und Moderne macht Augsburg so spannend, der ganz eigene Charme so liebenswert und die perfekte Infrastruktur so attraktiv.Für Familien präsentiert sich die "Großstadt mit dem Kleinstadtcharakter" als wunderbarer Wohnort mit vielen Vorteilen. Das Neubau-Ensemlble entsteht in der Danziger Straße, die zentral und trotzdem ruhig gelegen ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es alles, was es zu einem entspannten Familien-Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe. Kindergärten und Grundschulen sind schnell fußläufig erreichbar. Zu den Gymnasien Augsburgs gelangt man mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.Im historischen Stadtkern locken kulturelle Highlights wie die berühmte Augsburger Puppenkiste, Kinos, Galerien, Festivals und tolle Restaurants. Auf den traditionellen Volksfesten kann man neue Bekanntschaften schließen und den Augsburger Charme genießen.Wer es sportlich mag, hat viele Möglichkeiten: Rudern auf der Slalomstrecke, Schwimmen in den Hallen- und Freibädern, Joggen im Stadtwald. Der Zoo und der Botanische Garten sind immer einen Besuch wert. Im riesigen Naturpark im Westen wartet ein wahres Naturparadies.Die Verkehrsanbindung ist durch den eigenen Flughafen, Bahnhof sowie Busse und Straßenbahnen erstklassig. Über die Autobahn A8 gelangt man zudem in rund 50 Minuten in die Metropole München. Objektbeschreibung: Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag.Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht. Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer bereit, um die Herausforderungen des Alltags mit Leichtigkeit zu bewältigen. Ein wahrer Traum sind die edlen Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen. Die Obergeschosse sind dank der Erker unglaublich hell und einladend. Wie geschaffen für ein ruhiges Home-Office oder einen privaten Gästebereich.Die Untergeschosse überzeugen mit praktischen Hauswirtschafts- und Hobbyräumen. Für Pkw stehen sechs Carports auf dem Anwesen bereit.Jetzt fängt etwas Neues an - worauf warten Sie noch? Ausstattung: > Sechs Stadthäuser mit durchdachter Planung.> Großzügige Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 180 und rund 195 qm.> Eindrucksvolle Fassadengestaltung mit bodengleichen Fenstern, Ausfluchten, Balkonen und Terrassen.> Traumhafte Tageslichtbäder mit zeitlos elegantem Markensanitär.> Viel privater Freiraum in idyllischen Privatgärten.> Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.> Auf Wunsch: Förderfähiger KfW40-Standard möglich. Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: provisionsfrei
