Kaufpreis 159.000 €
42857 Remscheid
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus liegt im Remscheider Westen im Stadtteil Vieringhausen und verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B229 gelegen. Die schön gelegene Werkzeugtrasse, die zum Spazierengehen, Rad-, Roller- und Inlinerfahren und weiteren Freizeitaktivitäten einlädt, ist im fußläufigen Umfeld gelegen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Discounter und Supermarkt) und Dienstleister (Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Imbisse etc.) befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Bushaltestelle der Linie 654, die von Reinshagen über Remscheid-Zentrum bis nach Remscheid-Lennep und -Lüttringhausen fährt, ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Den Kindergarten erreichen Sie gut zu Fuß und Grundschulen und weiterführende Schulen über die Busverbindungen. Das Remscheider Zentrum mit dem Einkaufszentrum "Allee-Center", der Fußgängerzone "Alleestraße", dem Rathausplatz mit Wochenmarkt und dem "Teo-Otto-Theater" ist mit dem Auto oder Bus in nur ca. zehn Fahrminuten schnell erreicht. Der Remscheider Stadtpark mit seinen schönen Parkanlagen und Spazierwegen ist nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.Die Bundesstraße B229 ist eine der Hauptverkehrsadern, die durch Remscheid führt sowie auch ein Zubringer zur Autobahn A46 (über Müngsten) und zur Autobahn A1, Anschlussstelle Remscheid, ist. Die Nachbarstädte Solingen, Radevormwald und Hückeswagen sind ebenfalls über die B229 erreichbar. Ausstattung: Das Tageslicht-Bad ist mit einem Waschbecken, WC und einer Wanne ausgestattet sowie blauen Wandfliesen.Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch für das Warmwasser zuständig ist. Objekt: Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohnungseigentumsobjekt mit sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die schöne und gut vermietete Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Objektes und unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum und Balkon.Ein Kellerraum gehört außerdem zur Wohnung.Ein PKW-Stellplatz kann, wenn gewünscht, zugewiesen werden. Dieser kann nicht erworben werden. Der Stellplatz wird vom Gewerbe-Eigentümer des Objektes kostenlos zugeteilt.Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung betragen € 5.301,- p. a. (Soll=Ist). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellenGesetzgebung.
