Kaufpreis 79.000 €
37247 Großalmerode
Zimmer 5
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 5
Größe: 85 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Großalmerode mit dem Ortsteil Laudenbach liegt im Werra-Meißner Kreis und ist in grüner Natur mit Wiesen und Wäldern umgeben.Laudenbach ist mit seiner Infrastruktur teilerschlossen und kann mit dem ÖPNV gut erreicht werden. In der nahen nur wenige Minuten mit dem Pkw entfernt liegt die Kernstadt Großalmerode. Hier sind alle wichtigen und nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.) vorhanden. Ausstattung: Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet. größtenteils wurde Teppichboden, PVC-Belag und Laminat verlegt.In den Badezimmern und der Küche ist ein Fliesenbelag eingebracht.Die Türen und Fensterrahmen sind in hellem Holz, oder auch als Kunststofffenster eingebracht. Sie sind mit Mehrfachverglasung versehen.Die Elektroinstallation ist in ausreichender Anzahl vorhanden und kann bei Bedarf erneuert werden.Als Heizung dient eine Öl-Ofenheizung. Objekt: In Ihr neues Einfamilienhaus, welches bisher auch als Ferienhaus genutzt wurde, liegt in ländlicher Wohnlage. Von der großzügigen Hofeinfahrt kommen sie zunächst über den Hauseingang in die Diele im Erdgeschoß. Gleich geradeaus befindet sich die Wohnküche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle eingebauten Elektrogeräte sind funktionstüchtig, ein Esstisch findet ebenso noch seinen Platz.Ein weiteres Zimmer mit dem übergangslos zu begehendem Anschluss Zimmer kann auf diesen Etage als Wohnzimmer eingerichtet werden. Eine Öffnung beider Räume zu einem Raum ist mit wenigen Handgriffen möglich.Über das Treppenhaus gelangen Sie eine Etage höher in das 1. Obergeschoß. Im 1. OG sind die Schlaf- und Kinderzimmer noch verfügbar. Auch im weiteren Dachgeschoß können, nach einem Ausbau, zusätzliche Zimmer und Wohnraum ausgebaut werden.Im unterkellerten Untergeschoß befindet sich ein Duschbadezimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Weitere großzügige Abstellräume und Keller liegen ebenfalls im Untergeschoß, dazu der Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.Die großzügige Hofeinfahrt mit zusätzlichen Rasenflächen bietet Platz für 4 Pkw-Abstellplätze. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 250,0 kWh, Öl Baujahr 1935Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
