Kaufpreis 698.000 €
78476 Allensbach
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR Kurzbeschreibung: 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungseinheiten, 9 Tiefgaragenstellplätzen und 1 Außenstellplatz. Lage: Allensbach liegt am Gnadensee, dem westlichen Teil des Bodensees. Die Gemeinde hat rund 7.000 Einwohner und ist wegen der guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein hoher Freizeitwert durch die Lage direkt am See und dem Bodanrück mit seinen Wald- und Naturschutzgebieten bietet sehr viel Angebot für Touristen und Einheimische. Besonders beliebt ist der Wild- und Freizeitpark. Die attraktiven Städte Konstanz und Radolfzell sind bequem mit dem Auto oder aber mit dem Zug zu erreichen. International bekannt ist Allensbach durch verschiedene Kliniken wie die Rehabilitation Klinik Schmieder. Das Kloster Hegne ist ein Anziehungspunkt für Touristen und weltliche Gäste. Verschiedene Kindergärten und die Grundschule, machen Allensbach sehr interessant für junge Familien. Allensbach ist eine sehr lebendige Gemeinde durch viele Vereinsangebote und das Kunstleben ist weit über die Region hinaus bekannt. Ausstattung: Offenes WohnambienteMassivbauweiseTerrasse und Gartenanteile im ErdgeschossBalkone in der oberen WohnungenEffizienhaus 55Nachhaltige HeizungsanlageFußbodenheizungElektrische Jalousien und RolllädenEichenparkettbödenTiefgarage, AußenstellplatzFahrradstellplatzAufzug in alle Etagen Objekt: Die Gnädinger & Mayer GmbH aus Radolfzell am Bodensee ist seit über 30 Jahren erfolgreich in den Bereichen Denkmalsanierung, Objektsanierung, Neubau von Mehr- und Einfamilienhäusern sowie der Gestaltung objektorientierter Wohnsituationen tätig. In schöner Lage von Allensbach am Bodensee werden zwei moderne 4-Familienhäuser erstellt. Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse befindet sich im Obergeschoss des Hauses B. Der wahre Charme dieser Immobilie liegt in ihrem geräumigen Wohn- und Esszimmer, ergänzt durch eine offene Küche, einen praktischen Abstellraum und unmittelbaren Zugang zu zwei großen Sonnenbalkonen. Des Weiteren kann sich der neue Eigentümer über drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einem separaten Badezimmer für seine Gäste freuen. Die großzügigen, dreifach verglasten Kunststofffenster (ausgestattet mit elektrischen Rollläden und Jalousien) lassen eine Fülle von Licht in alle Wohnungen. Die Fußbodenheizung, gespeist von einer hochmodernen und effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe, sorgt für angenehme Wärme. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem von jeder Etage in die Tiefgarage. Im Angebot inbegriffen sind jeweils ein Kellerraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und Fahrräder. Ein Tiefgaragenstellplatz für 28.000 € kann optional erworben werden. Aktuell sind folgende TG-Stellplätze noch verfügbar: 10, 11, 13, 14 und der Außenstellplatz mit der Nr. 18. Die beiden Gebäude werden den Anforderungen eines Effizienzhauses 55 entsprechend erbaut. Von den insgesamt 8 Wohnungen sind bereits 4 verkauft, während die restlichen 4 noch erwerbbar sind. Der Baubeginn ist im Herbst 2023 vorgesehen, und die Fertigstellung wird für Anfang 2025 erwartet.Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnungen zu einem begehrten Wohnort. Sie bieten die ideale Mischung aus Komfort, Eleganz und modernem Wohngefühl.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und unterbreiten Ihnen bei Bedarf ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sonstiges: Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
