Kaufpreis 1.395.000 €
83059 Kolbermoor
Zimmer 6
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 1.395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 188 m2
Baujahr: 2023/2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Direkt am Naturschutzgebiet "Tonwerkweiher" am Ende einerSackgasse entsteht ein nicht alltägliches Einfamilienhaus, dassich vor allem durch seine Optik, seiner vielseitigen Ausstattung(Sauna, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Lüftungsanlage mitWärmerückgewinnung, etc.) und seiner einmaligen Lageauszeichnet.Der Rohbau ist bereits fertiggestellt worden und kann jeder Zeitgemeinsam besichtigt werden. Ausstattung: Das im KfW 55 ee-Status errichtete Einfamilienhaus überzeugtunteranderem durch seine Vielzahl an Ausstattungen:-Sauna im Bad-Bis zu 3,80m Raumhöhe im OG-Loggia mit Bergblick-ausgebautes Souterrain mit großem Lichtgraben abgetrepptmit Natursteinblöcken-Souterrain und Gästezimmer/Büro Zugang über Windfanggetrennt vom Wohnbereich-PV-Anlage-Batteriespeicher-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung-Vorbereitung für Wallbox in der Garage-großzügige Garage mit Tür in den Garten unddarüberliegendem Speicherplatz-Elektrische Rollos und Raffstores-Echtholzparkett Eiche-Feinsteinzeug Fliesen 60 x 60-Kunststofffenster mit Aluschaleund vielem mehr...Gerne sende ich Ihnen unser ausführliches Exposé.Um sich vorab ein besseres Bild über unsere Ausstattungenmachen zu können finden Sie unter weiteren Dokumenten einevorläufige Visualisierung unseres Badausstatters vom Bad im OG(die Ausstattung kann noch variieren, dargestellte Badmöbelkönnen Sonderausstattung sein), sowie Bilder von einerDachgeschosswohnung und einer Penthousewohnung ausunseren bisherigen Projekten.Prinzipiell sind wir aber offen für individuelle Wünsche, gerneversuchen wir diese umzusetzen.Der Keller bietet z.B. die Option einer Umgestaltung zum Bürooder zu einer Einliegerwohnung, mit einem weiteren Bad.Das Haus erhält eine großzügige Garage und 2 Stellplätze.Statt der beiden Stellplätze, könnte auch eine weitereGarage/eine Doppelgarage oder ein Carport mit einem oderzwei Stellplätzen realisiert werden. Lagebeschreibung: Es handelt sich hier um eins der schönsten Grundstücke, die inKolbermoor in den letzten Jahren auf dem Markt kamen.Sie wohnen hier direkt am Naturschutzgebiet "Tonwerkweiher".Ein Idealer Ort um Ihre Freizeit in der Natur zu genießen.Trotzdem sind Sie sehr schnell im Zentrum, bei Schulen,Kindergärten, Kitas, am Bahnhof, in den umliegenden Städten wieRosenheim und Bad Aibling und auf der Autobahn RichtungMünchen und Salzburg.Kaum ein Grundstück schafft es so gut die Vorteile der Nähe zumStadtzentrum mit der Ruhe und dem direkten Zugang zur Naturzu kombinieren. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
