Kaufpreis 1.195.000 €
47800 Krefeld
Zimmer 18
Größe 642 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 1.195.000 €
Zimmer: 18
Größe: 642 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten und besonderes gefragten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sofort zu erreichen, der Bockumer Ortskern bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, Morgens schnell zur Bäckerei oder zum Discounter. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken finden Sie gegenüber der Bockumer Kirche.Diese besten Voraussetzungen garantieren eine hohe Wohnqualität und eine stets gute Vermietung!Die nahegelegene, aber nicht zu hörende Autobahn A57 bietet ebenfalls beste Anbindungen in Richtung Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet. Objekt: Die perfekte Kapitalanlage in hervorragender Lage von Krefeld, direkt am Bockumer Platz! Diese beiden wertvollen Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre 1935 eignen sich perfekt als grundsolide Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen. Ja, Sie haben richtig gelesen: Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei direkt nebeneinander liegende Altbauimmobilien mit jeweils drei Wohnungen, jeweils einem charmanten und eingemauerten Garten sowie einiger originaler Kachelöfen.Äußerst charmant und über die Jahre laufend gepflegt, erwarten Sie ideale Wohnungsgrößen und eine sehr nette Mieter-Gemeinschaft! Was wollen Sie mehr? Langjährig stets vermietet und in einem ordentlichem Gesamtzustand finden Sie in dieser wertvollen Lage zur Zeit keine Alternativen auf dem Immobilienmarkt. Vor wenigen Wochen kam es zum Auszug zweier Mieter. Auf unseren Wunsch hin, wurden beide Wohnungen für den Verkauf nicht mehr vermietet. Kurz zuvor betrug die Nettokaltmiete p.a. 68.940€ mit nachweislich pünktlichen Mietzahlungen. Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 642m² ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt: Haus 1Wohnung EG: 90,5m²Wohnung OG: 96,8m²Wohnung DG: 89,7m² zzgl. 70m² SpitzbodenHaus 2Wohnung EG: 121m²Wohnung OG: 129,3m²Wohnung DG: 115,5m² zzgl. 74,6m² SpitzbodenInsgesamt erwarten Sie hier zwei ausgesprochen interessante Mehrfamilienhäuser, welche seit Jahrzehnten im Familienbesitz sind.. Ein sicheres Investment in bester Wohnlage! Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details. Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Unterlagen und Informationen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.940,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises