Kaufpreis 489.000 €
51709 Marienheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze Lage: Die Stadt Marienheide liegt in Mitten des Bergischen Landes. Mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist Marienheide viel mehr als nur eine Durchfahrtsstadt. Die Stadt hat sich auch einen Namen als Ausflugsziel gemacht. Beide Talsperren Lingesetal- und Bruchertalsperre sind touristisch erschlossen und bieten einen Mehrwert für Marienheide und das ganze Bergische Land. Die Kleinstadt zwischen Wipperfürth und Gummersbach hat ein besonderen Charme, den es auch einzusetzen weiß.Die Nachbarstätte wie Gummersbach, Meinerzhagen oder auch Kierspe liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Bus, Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gaststätte liegt genau an der Hauptstraße, an der sich 3 Hautstraßen treffen. Dieses sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit der direkten Lage an der Hauptstraße haben Sie einen werbewirksamen Standort. Motorradtourer, Ausflügler, wie auch Privat- & Geschäftsreisende werden sich hier als Kunden herzlich empfangen fühlen.Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt - überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: 1 x Parkplatz1 x Eingangs- & Thekenbereich1 x kleiner Gesellschaftsraum1 x mittlerer Gesellschaftsraum1 x großer Gesellschaftsraum1 x Biergarten1 x Küche mit Nebenräumen1 x Frei- und Wiesenfläche (Bauland)1 x kleine Werkstatt (Keller)1 x Technikraum (Keller) 3 x Räume zur freien Nutzung (Keller)4 x Räume zur Nutzung im Restaurantbereich (Umkleide, etc)1 x Wohnung ca. 120 qm 1 x Garagenhaus (Materialhaus für Grünflächen) Objekt: Wir können Ihnen hier eine schöne Gewerbeeinheit mit Restaurant und Parkplätzen anbieten. Das Grundstück ist so geschnitten, dass eine Erweiterung stattfinden kann. Das Lokal wurde Ende 2019 geschlossen, aufgrund starker Veränderung der Eigentümer im privaten Bereich. Dieses bedeutet, dass die gesamte Einheit (Restaurant, Küche sowie Außenbereich/Biergarten) noch voll funktionstüchtig ist und jederzeit (nach Wartung) wieder in Gebrauch genommen werden kann. DIESES IST EINE SCHÖNE IDEE, AN DIE SIE SICH NICHT HALTEN MÜSSEN.Sinnvoll wäre hier auch ein Projekt zur Wohnflächennutzung. Das gesamte Objekt lässt sich zu Wohnzwecken umbauen. So könnten verschiedene Einheiten zu Wohnungen umgebaut werden, sogar unter dem Dach befindet sich noch eine Ausbaureserve.Auch eine Seniorenresidenz wäre denkbar.Kontaktieren Sie uns doch, um vor Ort einen eigenen Eindruck von der Immobilie zu bekommen. Das Objekt verfügt über Grünflächen, die Bauland sind. Das Bauland wird nicht separat verkauft!! Es wird nur das Objekt mit dem Bauland als eine Einheit verkauft. Hier könnte eine Erweiterung oder auch ein kompletter Neubau entstehen. Anfragen nur für das Bauland können nicht berücksichtigt werden, wir bitten das zu akzeptieren. Sonstiges: Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mailadresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird Beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mai Postfach für SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags fällig. Stichworte: Lagerfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: zzgl. 3,57% incl. MwSt.
