Kaufpreis 450.000 €
91541 Rothenburg ob der Tauber
Zimmer 14
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 14
Größe: 192 m2
Baujahr: 1670
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das historische Gebäude im Kern der Rothenburger Altstadt wurde 1982 grundlegend renoviert und der neuen Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus angepasst. In diesem Zug wurde ein Personenaufzug eingebaut, der es erlaubt die Wohn- und Gewerberäume separat anzufahren.Im Erdgeschoss und 1. OG befand sich zuletzt eine Zahnarztpraxis. Die Wohnung im 2. OG ist ungekündigt vermietet.Bei der Renovierung wurden alte Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort stimmig kombiniert. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss ist mit Grundofen und Galerie sehr rustikal gehalten. Ein kleiner Hofraum sowie mehrere Balkone/Loggien mit herrlichem Blick ins Grüne und Südausrichtung machen das Objekt als Wohndomizil zusätzlich attraktiv. Das Haus verfügt über einen historischen Gewölbekeller.Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2018.Für die künftige Nutzung der Räume im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind bereits verschiedene Umbauvarianten/ Ideen (siehe beigefügte Grundrisse) vorhanden. Stichworte: Gesamtfläche: 407,00 m², vermietbare Fläche: 407,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
