Kaufpreis 239.000 €
48249 Dülmen
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Terrassenhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand von Dülmen innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien sowie Spielplätze und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und größtenteils zu Fuß erreichbar. Der Stadtkern von Dülmen bietet mit seinen Einrichtungen des täglichen Lebens gute Voraussetzungen für die familiäre Nahversorgung, während sich mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen auf dem gesamten Stadtgebiet verteilen. Hervorzuheben ist natürlich der hohe Erholungswert des Wohnortes Dülmen mit seiner fantastischen Lage inmitten des Münsterlands. Angeschlossen an den Naturpark Hohe Mark sowie an mehrere Naturschutzgebiete garantieren kilometerlange Rad- und Wanderwege einen einzigartigen Aufenthalt im Freien. Weiterhin erwähnenswert ist der überregional bekannte Merfelder Bruch mit seinen Dülmener Wildpferden, dessen Jährlingshengste immer Ende Mai eingefangen und vor großem Publikum versteigert werden. Ein Erlebnis nicht nur für Pferdefreunde!Verkehrstechnisch ist Dülmen mittels Bus und Bahn an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über die Bundesstraße B474 über einen Zubringer zur Anschlussstelle der Autobahn A43 in nur wenigen Kilometern Entfernung. Ausstattung: - Personenaufzug - Fußbodenheizung- Gartenanteil Objekt: Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines architektonisch interessanten Terrassenhauses. Die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss mit verschiedenen Raumstrukturen, eine gradlinige Anordnung der einzelnen Zimmer sowie über gute Lichtverhältnisse. Ein weiteres attraktives Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie ist der wohnungseigene Außenbereich mit einer großen Terrasse und einem sich anschließenden Gartenanteil.Vom Eingangsbereich des Gebäudes führt das Treppenhaus rechtsseitig vor dem Aufzug zu der von uns angebotenen Eigentumswohnung. Ohne eine separate Diele erstreckt sich das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern über fast die gesamte Tiefe der Wohnung und bietet Platz für einen freistehenden Essbereich. Direkt und auf kurzem Weg erreichbar ist die angrenzende Küche, die auf Maß mit Küchenmöbeln in Holzoptik eingerichtet wurde und optional mit einem Essplatz versehen werden kann. Über einen vom Wohn- und Kochbereich separierten Flur sind die Ruheräume der Wohnung begehbar. Zunächst zugänglich ist das geräumige Elternschlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen mehrtürigen Kleiderschrank. Gegenüberliegend zur Gartenseite ausgerichtet sind die beiden nebeneinander angeordneten Kinderzimmer mit bodentiefen Fensterelementen über die gesamten Raumbreiten hinweg. Zwischen dem Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern befindet sich das innenliegende Familienbad, das noch nicht modernisiert wurde und derzeit mit farbigen Sanitärobjekten, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Durch die komplette Verglasung der Wohnung zur Gartenseite kann der Außenbereich sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Kinderzimmern betreten werden. An die überdachte Terrasse schließt sich derzeit eine funktionelle Rasenfläche an, wobei im Zuge des Eigentumswechsels sicherlich an eine Umgestaltung des Gartens gedacht werden kann.Den Abschluss unseres Immobilienangebotes bildet ein wohnungseigener Kellerraum, der ergänzt wird durch zusätzliche Gemeinschaftsräume zum Waschen, Trocknen und dem Abstellen von Fahrrädern.Parkmöglichkeiten sind im Innenhof des Gebäudes vorhanden, jedoch nicht wohnungsbezogen zugeordnet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
