Kaufpreis 289.000 €
25821 Bredstedt
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegte und liebevoll gestaltete Stadtvilla im Herzen der Kleinstadt Bredstedt mit kurzen Wegen zur Innenstadt und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Erbaut wurde das Haus Anfang des 20. Jahrhunderts. Es wurde seitdem laufend renoviert und bietet mit seinen sechs Zimmern reichlich Platz für eine Familie mit Kindern. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich findet im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und ein Duschbad Platz. Die hohen Decken sorgen für einen besonderen Charme, den man in heutigen Neubauten vergeblich sucht. Im Dachgeschoss befindet sich neben vier Schlafzimmern in verschiedenen Größen auch ein Wannenbad. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt und passen auf der Vorderseite mit ihrer Sprossenaufteilung zum historischen Stil des Hauses. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Teppich belegt. Die Beheizung des Hauses erfolgte zuletzt über ein Öl-Zentralheizung, die jedoch bedingt durch einen Defekt die Chance auf eine neue, energieeffiziente Heizungsanlage bietet. Der schöne Garten ist liebevoll angelegt und auf der Terrasse auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes verbringen Sie Sonnenstunden im Grünen. Eine Garage auf der nördlichen Gebäudeseite rundet das attraktive Angebot ab. Ausstattung: EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Kellerzugang, Duschbad, Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum DG, Hauwirtschaftsraum mit Nebeneingang, Speisekammer/Abstellraum.DG: Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Wannenbad, Flur, Abstellraum (Ausbaureserve).KG: Heizungsraum Lage: Zentrumsnahe Wohnlage im Herzen der Kleinstadt Bredstedt mit kurzen Wegen zur Innenstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof. Fußläufig erreichbar sind auch Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die Nord- und Ostseeküste und das benachbarte Dänemark sind mit dem Pkw ebenfalls schnell erreicht. Sonstiges: Eine interessante und empfehlenswerte Immobilie historischen Baujahrs, die mit viel Liebe zum Detail instandgehalten wurde und viel Platz für die ganze Familie bietet. Zur Erschaffung des persönlichen Wohntraums sind einige Renovierungsarbeiten empfehlenswert und wurden bei der Preisfindung berücksichtigt. Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Angebot und vereinbaren am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Provision: Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
