Kaufpreis 398.000 €
27721 Ritterhude
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Größe: 234 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in überaus zentraler Wohnlage von Ritterhude. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Die infrastrukturelle Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Bremer City ist mit dem PKW über die A 27 oder auch mit der Bahn jeweils in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Eine Grundschule, eine Ganztagsschule, Kindergärten sowie ein Gymnasium liegen in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Bereich rund um die Hamme lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1956 auf dem 926 m² große Grundstück errichtet, im Jahr 1980 angebaut sowie im Jahr 1998 überwiegend modernisiert. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude mit Garage wurde 2013 zu Wohnzwecken aufwendig umgebaut und modernisiert. In dem Haupthaus befinden sich zwei Wohnungen, wobei derzeit nur die Dachgeschosswohnung vermietet ist. Die Wohnung im Nebengebäude ist ebenfalls seit Mai 2018 vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude, in dem neben der Gas-Zentralheizung von 2011 ein weiteres 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad ist. Das Apartment wurde von den jetzigen Eigentümern begonnen auszubauen und kann bei Bedarf noch fertiggestellt werden. Alle Wohnungen sind mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die ab Ende der 1990 er Jahre eingebaut wurden und ebenfalls über Außenrollläden verfügen. Zu den 926 m² Grundstücksfläche wurden von dem Nachbarn noch etwa 295 m² Grundstücksfläche gepachtet. Ein Pachtzins fällt für das Grundstück nicht an.Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 13.008,- Kaltmiete. Preisinformation: 2 StellplätzeNettokaltmiete: 13.008,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.008,00 EUR Provision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten KaufpreisProvisionpflichtig für den Käufer!Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
