Kaufpreis 849.000 €
25474 Bönningstedt
Zimmer 6
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 6
Größe: 211 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Lukratives Geschäftshaus in BönningstedtDas Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.131 m²Kurzbeschreibung. Geschäftshaus / Ladenlokal / Büroräume in Bönningstedt. Das Geschäftshaus hat eine Größe von ca. 211 m². . 11 Parkplätze stehen zur VerfügungDas hier angebotene Objekt wurde 1992 in konventioneller Bauweise errichtet und 2018 saniert.Derzeit wird das Objekt von einem Gebäudereinigungsservice gemietet, dieser Mietvertrag endet zum Ende des Jahres 2023.Dennoch ist ein vorzeitige Übergabe in Absprache möglich. Eine anderweitige Nutzung des Objektes ist unproblematisch.Auf dem hinteren Grundstücksteil ist die Errichtung eines Einfamilienhauses möglich. Somit ergibt sich für Sie eine Kombination aus vorne arbeiten und hinten wohnen. Lagebeschreibung: Bönningstedt ist eine moderne Gemeinde, die norddeutschen Dorfcharaktermit Hamburger Wohlfühlfaktoren verbindet.Den ca. 4.500 Einwohnern bietet Bönningstedt ein Leben im Grünen mit Freizeitangeboten, einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungund medizinischer Versorgung.Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind im Ort;Gymnasien befinden sich gut erreichbar in den NachbargemeindenQuickborn, Norderstedt, Hamburg und Rellingen.Ein attraktives Angebot an Kinder-, Jugend- und Senioreneinrichtungen oder dasFreizeitangebot durch Vereine und Organisationen runden die Infrastruktur ab.Die Nähe zur Hansestadt Hamburg, zum Flughafen Fuhlsbüttel und zu denAutobahnen A7 und A23, sowie die Lage an der Bundestraße 4 machtBönningstedt zu einem interessanten Gewerbestandort.Die Auffahrt HH-Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar.Der Flughafen Hamburg ist in ca. 15 min mit dem PKW erreichbar.Die Buslinie 295 und die Nahverkehrszüge /AKN sind direktan das Netz des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) angebunden,die sie in nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg bringenViele Aktivitäten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: Das Objekt hat 6 Verkaufs-/ Praxis-/ Büroräume, 1 Küche, 2 Bäder mit Dusche und 11 Parkplätze. Provision: 7,14% inkl. MwSt.
