Kaufpreis 949.000 €
61191 Rosbach v.d. Höhe
Zimmer 9
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 9
Größe: 405 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Rosbach, die sich in die Ortsteile Rodheim, Nieder-Rosbach und Ober-Rosbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 12.416.Rosbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen sowie kleineren und größeren Dienstleistern. , sondern auch mit einer top Verkehrsanbindung an die A5 Richtung Frankfurt und Gießen sowie die Bundesstraße B455 und einem eignen Bahnhof. Es sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule mit Förderstufe vorhanden. Das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Sehenswürdigkeiten bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags: das Römerkastell, die Wasserburg, verschiedenen Museen, ein Freibad und Parkanlagen. Durch die Nähe zu den größeren Orten wie Bad Homburg oder Bad Nauheim erweitert sich das Angebot an Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen um ein Vielfaches. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen. Ausstattung: Vollkeller-Schwimmbad-Doppelgarage-2 Küchen-2 Bäder-Gäste WC-Spitzboden-Terrasse-Loggia Objekt: Sie suchen eine besondere Immobilie? Dann ist dieses freistehende und außergewöhnliche Architektenhaus genau das Richtige für Sie. Gegliedert in 3 Ebenen bietet es Ihnen über 405 m² Wohnfläche, gelegen auf einem rund 747 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse, direkt an den Obstwiesen in Rosbach. Die Immobilie bietet durch die großzügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus - Sie entscheiden.Im Hauptgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großer, offen gestalteter Wohn-/Essbereich aus welchem heraus Sie Zutritt zum umlaufenden Balkon mit Hochbeeten haben. An den Essbereich schließt sich die große Küche, mit Durchreiche zum Essbereich, an. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Wannen- und Duschbad mit Tageslicht.In dem großzügig ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit Austritt zu zwei Loggien, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein Tageslicht-Dusch- und Wannenbad sowie drei weitere kleine Zimmer.Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Die Stirnwände verfügen über bodentiefe Fensterfronten mit davor liegenden Loggien, wodurch der Raum hell und freundlich ist und z. B. als Hobbyraum dienen kann.Im Souterrain, das zum Teil ebenerdig ist, liegen eine großzügige Waschküche und zwei Vorratsräume sowie die hauseigene Schwimmhalle, deren große, bodentiefe Fensterfront den Zugang zum Gartenbereich eröffnet. Nahe der Schwimmhalle gibt es eine Dusche mit Umkleide und ein separates WC sowie eine weitere Räumlichkeit mit Zutritt zur Terrasse und dem gepflegtem Garten. Dieser Raum eignet sich hervorragend als als Spa- oder Fitnessbereich.Ich freue mich über Ihre Nachricht, um bei bestehendem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Stichworte: Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 2,98% inkl. MwSt.
