Kaufpreis 95.000 €
67466 Lambrecht (Pfalz)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 95.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lambrecht ist Teil der Verbandsgemeinde Lambrecht mit insgesamt 7 Ortschaften. Die Verbandsgemeinde wiederum ist Teil des Landkreises Bad Dürkheim. Als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde bietet Lambrecht eine gute Infrastruktur für Familien, junge Menschen und Senioren. Die Gemeinde mit rund 3.900 Einwohnern verfügt über 3 Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Supermärkte und Einkaufsgelegenheiten. Es besteht eine gute S-Bahn-Verbindung in Richtung Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim sowie in Richtung Hochspeyer und Kaiserslautern. Über die Bundesstraße erreichen Sie Neustadt in rund 13 Minuten und in rund 42 Minuten die Universitätsstadt Kaiserslautern. Lambrecht liegt naturnahe im mittleren Pfälzer Wald und bietet neben guter Luft noch zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Trails für aktive Sportler direkt vor der Haustür. Lambrecht bietet für Menschen, die gerne naturnah wohnen aber dennoch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar wünschen, eine gute Gelegenheit, ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Über einen Treppenweg von der Straße "Kleiner Weg" erreicht man schnell die Hauptstraße, wo sich eine Bushaltestelle Richtung Neustadt befindet. Ausstattung: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Objekt: In einer ruhigen Sackgasse und in guter Lage befindet sich dieses ca. 917 m² große Grundstück mit Hanglage (ca. 22% Gefälle), wodurch dieses Grundstück auch eine schöne Aussicht bietet. Es ist von meist freistehenden Einfamilienhäusern umgeben. Mit einer Straßenfront von ca. 25 m und einer Grundstückstiefe von ca. 36 m, ist das Grundstück gut geeignet, um ein freistehendes Einfamilien- oder Doppelhaus zu errichten und noch einen schönen Gartenbereich zu planen.Es liegt ein Bebauungsplan vor, nachdem das Grundstück eingeschossig + Dachgeschoss als Vollgeschoss bebaubar ist. Das Grundstück ist voll erschlossen. Infos laut Bebauungsplan: - Allgemeines Wohngebiet- Einzel- oder Doppelhaus (ED)- eingeschossig + Dachgeschoss als Vollgeschoss (ID)- GRZ 0,3 = 275,1 m² (917 m² x 0,3) Grundflächenzahl - GFZ 0,6 = 550,2 m² (917 m² x 0,6) Geschossflächenzahl - Satteldach 30-45° Neigung (Hauptausrichtung Satteldach ) Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,6 Provision: 2,97 % einschließlich MwSt.
