Kaufpreis 379.874 €
14641 Nauen
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 379.874 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie!Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume.Das Angebot beinhaltet:- Grundstückspreis- Erdarbeiten- schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungSolide Ausstattung zum fairen Preis: - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte- modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung- Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern- Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern- hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele- dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement- alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich- verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente- hochwertige Innentüren- Ausstattung mit Rauchmeldern- Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Randlage nördlich vom Stadtkern Nauen. Nur ca. 2 Kilometer vom Bahnhof Nauen und ca. 5 Kilometer von der B5 und 9 km von der A10 entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 10 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Schulen, Kindergärten, Behörden und der Einkauf sind in wenigen Auto-oder Fahrradminuten zu erreichen. Nachdem die Grundstückspreise im sogenannten Speckgürtel von Berlin in den letzten Jahren drastisch gestiegen und somit kaum noch bezahlbar sind, wird Nauen als nächste große Stadt westlich von Berlin/Falkensee immer beliebter. Das ist in erster Linie den hervorragenden Straßenverbindungen nach Berlin und ins Umland und der immer besser werdenden Infrastruktur geschuldet. In Zahlen bedeutet dies, dass Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto in Berlin Spandau sind und nur ca. 40 min. mit dem Zug zum Berliner Hauptbahnhof benötigen, ohne umzusteigen. Nauen selbst liegt in einer mitten von Feldern, Wäldern und Seen umgebenen herrlichen Landschaft, die man mit dem Auto zu Fuß oder mit dem Fahrrad wunderbar erkunden und sich erholen kann. In Nauen selbst befindet sich die Havellandklinik mit über 320 Betten und bester ärztlicher Notfallversorgung rund um die Uhr. Darüber hinaus befinden sich hier Kindergärten, Grund-sowie Oberschulen, spezielle Sonderschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Nauen hat auch kulturell einiges zu bieten. Hierzu zählt die historische Altstadt oder das Schloss Ribbeck sowie das ehemalige Funk Amt mit den Muthesius Bau-Hallen. Ausstattung: Solide Ausstattung zum fairen Preis: - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte- modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung- Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern- Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern- hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele- dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement- alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich- verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente- hochwertige Innentüren- Ausstattung mit Rauchmeldern- Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt Sonstiges: Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 115.000,00. Provision: € 4.106,00 inkl. 19% MwSt.
