Kaufpreis 250.000 €
26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 4
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 206 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten der Nachbargemeinde Rhauderfehn benannt ist. Ausstattung: + überwiegend ebenerdig+ Einbauküche+ ideal für Pferdefreunde+Reitplatz Objekt: Sie suchen eine Immobilie in Ostfriesland? Sie lieben Tiere und sind Pferdebesitzer? Wir freuen uns Ihnen hier ein Fehnhaus mit überwiegend ebenerdiger Aufteilung anbieten zu können. Das Objekt ist in ländlicher Lage und bietet mit einem eigenen Grundstück von über 17.000 m² viel Platz zum entfalten. Die durchdachte Aufteilung ist familienfreundlich. Nach dem betreten des Hauses gelangen Sie in eine offene Küche mit Essbereich, von hier aus verteilen sich die weitere Räumlichkeiten, links gelangen Sie ins Schlafzimmer, rechts über einen Flur ins großzügige Wohnzimmer, von diesem in ein weiteres Zimmer mit offenen Blick in die Küche und den Eingangsbereich, dieser Raum lässt eine Nutzung als Esszimmer genauso zu wie als Büro, ein Badezimmer rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das hier befindliche Studiozimmer ist auch als Schlafzimmer zu nutzen, der begehbare Dachboden bietet viel Abstellfläche. Der wunderschön angelegte Garten mit alten Baumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen bei, es stehen verschiedene Nebengebäude zur Lagerung von Material oder auch zum Unterbringen von Kleintieren oder dem eigenen Pferd zur Verfügung. Für Pferdeliebhaber ist das Objekt ideal, eine gewerbliche Nutzung ist allerdings ausgeschlossen. Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Befeuerung:GasNach EnEV:Ab dem 1.5.2014Energieausweis ausgestellt:07.01.2014Heizungsart:ZentralheizungEnergieausweis:BedarfsorientiertEnergieausweis gültig:07.01.2024Energieausweis (Kennwert):165,8 kWh/(m²*a)Energieausweis (Effizienzklasse):EEnergieausweis (Warmwasser):Ja, wurde berücksichtigt.Geldwäschegesetz:Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 zzgl. MwSt.Die Provision ist verdient mit Kaufvertragsabschluss und fällig nach Rechnungsstellung.
